2024还建房买卖合同协议书

编号：__________2024还建房买卖合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024还建房买卖合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的成立与生效第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权及性质2.2房屋位置与结构2.3房屋面积及使用情况2.4房屋所有权转移登记第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付时间与方式4.4支付房款的凭证与保管第五章：交付与验收5.1房屋交付时间与地点5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4验收不合格的处理第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围与期限6.3质量问题的处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法院第十章：其他约定10.1房屋过户与税费10.2房屋保险10.3房屋的使用与管理10.4合同的转让与继承第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除14.4合同的废止与失效合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所用词语的含义如下：“甲方”：指拥有房屋所有权的个人或单位；“乙方”：指购买房屋的个人或单位；“房屋”：指甲方拥有的位于_________的还建房；“定金”：指乙方支付给甲方的合同履行保证金；“房款”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。1.3合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的成立与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付定金且双方完成房屋所有权转移登记之日起生效。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权及性质：甲方拥有上述房屋的所有权，并保证房屋的性质为还建房。2.2房屋位置与结构：房屋位于_________，结构为_________。2.3房屋面积及使用情况：房屋的建筑面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米，房屋目前的使用状况为_________。2.4房屋所有权转移登记：甲方应自合同生效之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：甲方名称（或姓名）：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系方式：_________3.2买受人的基本信息：乙方名称（或姓名）：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系方式：_________第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2定金支付：乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.3房款支付时间与方式：乙方应在本合同约定的定金支付之日起至房屋所有权转移登记完成之日止，按照甲方指定的方式和时间分期支付房款。4.4支付房款的凭证与保管：乙方支付房款时，应向甲方出具相应的付款凭证，并由甲方签字确认。甲方应妥善保管所有收款凭证。第五章：交付与验收5.1房屋交付时间与地点：甲方应在本合同约定的房款支付完毕之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方使用，交付地点为_________。（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）水、电、燃气等基础设施正常运行；（4）房屋内部装修符合合同约定。5.3房屋验收：乙方应在接受房屋交付时，对房屋进行验收，并签署验收报告。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或调整。5.4验收不合格的处理：如乙方在验收时发现房屋存在严重质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同的约定承担相应的违约责任。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量保修范围与期限：甲方应对房屋的结构、设备、设施等主体部分提供________年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。6.3质量问题的处理：如在保修期内，房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方及时修复或更换，并承担修复或更换的费用。如甲方未按约定履行修复或更换义务，乙方有权要求甲方支付违约金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（2）乙方未按约定支付房第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金的计算与支付：违约金的计算按照本合同约定的房款总额的________%计算，具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法院：本合同的仲裁或诉讼地点为_________人民法院。第十章：其他约定10.1房屋过户与税费：办理房屋过户手续时产生的税费由乙方承担。10.2房屋保险：房屋保险由乙方负责购买，并保障房屋及室内财产的安全。10.3房屋的使用与管理：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行房屋的管理和维护。10.4合同的转让与继承：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；本合同的权利和义务可按照法律法规的规定继承。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件。第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：[甲方签字][甲方盖章]12.2买受人签字盖章：[乙方签字][乙方盖章]第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付定金且双方完成房屋所有权转移登记之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同的生效时间为________年________月________日。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止与解除：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________日期：_________乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利纠纷，房屋结构安全，无重大质量问题。如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2交付时间：甲方应在本合同约定的房款支付完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用，交付地点为_________。如甲方延迟交付房屋，应按照本合同约定向乙方支付违约金。1.3房屋维修：甲方应对房屋的结构、设备、设施等主体部分提供____年的质量保修期，保修期自房屋交付之日起计算。如在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时修复或更换，并承担修复或更换的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照本合同约定向甲方支付违约金。2.2房屋验收：乙方应在接受房屋交付时，对房屋进行验收，并签署验收报告。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或调整。如甲方未按约定履行修复或更换义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求进行房屋的管理和维护。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意接受_________（中介公司名称）提供的居间服务。中介费用为房款总额的________%，由乙方承担。3.2中介的责任：_________（中介公司名称）应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.3中介费用的支付：乙方应在房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，向_________（中介公司名称）支付中介费用。如乙方逾期支付中介费用，应按照本合同约定向中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同协议书4.房屋验收报告5.付款凭证6.房屋维修记录7.违约金计算公式8.房屋保修条款9.房屋使用与管理规定10.合同转让与继承声明11.第三方中介服务协议12.中介费用支付证明13.房屋过户税费清单14.房屋保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定履行房屋维修、更换义务。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。5.中介未按照合同约定提供居间服务，导致合同履行出现问题。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文档，包括及所有附件。2.甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位。3.乙方：指购买房屋的个人或单位。4.定金：指乙方支付给甲方的合同履行保证金。5.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.质量保修期：指甲方对房屋提供的保修期限。8.中介：指提供房屋买卖居间服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：甲方应在规定期限内修复或更换质量问题部位，并承担修复或更换费用。3.房款