租客和小区物业合同范本

租客和小区物业合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权人：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的物业损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满前，甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3合同期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方同意后继续履行合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.物业所有权证明文件2.物业使用说明3.物业现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权人：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供物业管理、维修、保养等服务。3.2丙方应保证物业的安全、卫生、正常运行，确保乙方正常使用物业。3.3丙方在收到乙方通知后，应在第一时间内响应并处理乙方遇到的问题。3.4丙方应按照甲方和乙方的要求，及时进行物业的维修、保养工作。3.5丙方不得擅自更改物业的使用目的和结构，如需要更改，应取得甲乙双方的同意。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满前，甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3合同期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方同意后继续履行合同。七、甲方的权利条款7.1甲方有权按照合同约定收取租金。7.2甲方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。7.3甲方有权在租赁期间对物业进行查验、维修、保养。7.4甲方有权在合同期满后，根据乙方履行合同的情况，决定是否续约。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。8.2乙方未按照约定使用物业的，应承担相应的违约责任。8.3乙方擅自更改物业用途的，甲方有权解除合同。九、第三方主体丙方的义务9.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。9.2丙方应保证物业的安全、卫生、正常运行。9.3丙方在收到乙方通知后，应在第一时间内响应并处理乙方遇到的问题。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，有利于提供专业的物业管理服务，保障甲乙双方的权益。10.2丙方的介入，有利于协调甲乙双方在租赁期间的关系，解决可能出现的问题。10.3丙方的介入，有利于提高物业的使用效率，增加甲方的收入。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导合同的签订，有利于保障甲方的权益。11.2甲方作为出租方，主导合同的签订，有利于确保乙方的租赁目的得以实现。11.3甲方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业所有权人：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供物业管理、维修、保养等服务。3.2丙方应保证物业的安全、卫生、正常运行，确保乙方正常使用物业。3.3丙方在收到乙方通知后，应在第一时间内响应并处理乙方遇到的问题。3.4丙方应按照乙方和甲方的要求，及时进行物业的维修、保养工作。3.5丙方不得擅自更改物业的使用目的和结构，如需要更改，应取得甲乙双方的同意。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满前，甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。6.3合同期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方同意后继续履行合同。七、乙方的权利条款7.1乙方有权按照合同约定使用物业。7.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。7.3乙方有权在租赁期间对物业进行查验、维修、保养。7.4乙方有权在合同期满后，根据甲方履行合同的情况，决定是否续约。八、甲方的违约及限制条款8.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金。8.2甲方未按照约定提供物业的，应承担相应的违约责任。8.3甲方擅自更改物业用途的，乙方有权解除合同。九、第三方主体丙方的义务9.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。9.2丙方应保证物业的安全、卫生、正常运行。9.3丙方在收到乙方通知后，应在第一时间内响应并处