2024版建筑施工合同法

编号：__________2024版建筑施工合同法甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建筑施工合同法合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3法律法规1.4合同解释第二章：合同主体2.1发包人2.2承包人2.3工程师第三章：工程内容及要求3.1工程概述3.2工程量清单3.3工程质量标准3.4工程进度要求3.5工程变更第四章：合同价格4.1合同价格构成4.2合同价格计算4.3价格调整4.4预付款4.5进度付款4.6最终付款第五章：合同履行5.1承包人责任5.2发包人责任5.3工程师职责5.4工程验收5.5工程保修第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的转让与分包9.1合同转让9.2分包管理第十章：合同的终止与解除10.1合同终止10.2合同解除第十一章：合同的效力与期限11.1合同效力11.2合同期限第十二章：合同的附则12.1合同的签订与生效12.2合同的修订与补充12.3合同的废止第十三章：附件13.1附件目录13.2附件内容第十四章：其他约定14.1保密条款14.2不可抗力14.3税法规定14.4合同编号与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方施工的各类建筑工程项目。1.3法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法提交仲裁或诉讼解决。第二章：合同主体2.1发包人甲方是指具备法人资格，按照本合同约定承担发包人义务的单位和个人。2.2承包人乙方是指具备法人资格，按照本合同约定承担承包人义务的施工企业。2.3工程师工程师是指甲方指派的，负责施工现场的日常管理工作，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查的人员。第三章：工程内容及要求3.1工程概述本合同涉及的工程项目名称、地点、规模、结构类型等详见附件一。3.2工程量清单工程量清单详见附件二，清单中的项目、数量、单价等均为合同价款计算的依据。3.3工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体质量要求详见附件三。3.4工程进度要求工程项目的开工、竣工日期及关键节点进度详见附件四。3.5工程变更工程变更应按照附件五的变更程序进行，变更内容应经甲方同意，并按照约定的方式调整合同价款。第四章：合同价格4.1合同价格构成合同价格包括工程量清单所列项目的单价、总价及其他费用，具体构成详见附件六。4.2合同价格计算合同价格按照附件七的计算方法进行计算。4.3价格调整合同价格调整应按照附件八的价格调整条款执行。4.4预付款甲方应在合同签订后__日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同价的__%。4.5进度付款乙方完成工程量清单中约定的项目后，甲方应按照附件九的进度付款条款支付进度款。4.6最终付款工程竣工并经验收合格后，甲方应向乙方支付最终付款，付款金额为合同价的__%。第五章：合同履行5.1承包人责任乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等履行合同义务。5.2发包人责任甲方应按照本合同约定的付款方式、时间、金额等履行合同义务。5.3工程师职责工程师应按照本合同约定的职责进行施工现场的管理工作，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。5.4工程验收工程验收应按照附件十的验收程序进行，经验收合格后，方可进行最终付款。5.5工程保修乙方应对工程项目进行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件十一。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同变更应按照附件五的变更程序进行，变更内容应经甲方同意，并按照约定的方式调整合同价款。6.2合同解除合同解除应符合国家相关法律法规的规定，解除合同的后果按双方商定的方式处理。第七章：违约责任7.1违约行为违约行为包括未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，具体责任详见附件十二。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁如双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会应为准则性仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼如双方选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的转让与分包9.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2分包管理乙方不得将合同工程的全部或部分分包给不具备相应资质的单位或个人。如需分包，必须经过甲方同意，并不得影响工程质量和进度。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.2合同解除合同解除应符合国家相关法律法规的规定，解除合同的后果按双方商定的方式处理。第十一章：合同的效力与期限11.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。11.2合同期限本合同的履行期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第十二章：合同的附则12.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修订与补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的废止本合同的废止应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：附件13.1附件目录附件一：工程项目概述附件二：工程量清单附件三：工程质量标准附件四：工程进度要求附件五：工程变更程序附件六：合同价格构成附件七：合同价格计算方法附件八：价格调整条款附件九：进度付款条款附件十：工程验收程序附件十一：工程保修附件十二：违约责任13.2附件内容附件内容详见上述目录。第十四章：其他约定14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规的规定承担相应的责任。14.3税法规定双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。14.4合同编号与日期本合同编号为：_________，签订日期为：_________年_________月_________日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订地点：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。材料质量、数量及价格由甲方负责。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应配合甲方进行监督工作。1.3甲方变更权甲方有权根据工程需要对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方发出的变更通知进行相应调整。1.4甲方提前竣工要求甲方要求提前竣工的，乙方应根据甲方要求制定提前竣工计划，并采取相应措施确保工程按时竣工。1.5甲方延期付款权如乙方未按合同约定的进度完成工程，甲方有权延迟支付相应进度款，延迟支付的时间和金额由甲方确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对施工质量承担责任，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。2.2乙方进度保证乙方应按合同约定的进度完成工程，如乙方未按约定进度完成工程，应向甲方支付违约金。2.3乙方安全责任乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.4乙方材料采购乙方应按照甲方要求采购材料，并确保材料质量、数量及价格符合合同要求。2.5乙方保密义务乙方应对本合同内容及双方协商过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担，如双方另有约定的，从其约定。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介的更换甲方或乙方如有理由认为第三方中介未能履行职责，有权要求更换中介。更换中介的费用由要求更换的一方承担。3.5第三方中介的权益保护第三方中介在本合同履行过程中所获得的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如违反此规定，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程项目概述2.工程量清单3.工程质量标准4.工程进度要求5.工程变更程序6.合同价格构成7.合同价格计算方法8.价格调整条款9.进度付款条款10.工程验收程序11.工程保修12.违约责任13.附件目录14.附件内容二、违约行为及认定：1.违约行为：未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。2.认定：违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：指甲方委托乙方进行建筑施工，乙方接受委托并承诺按约定完成施工任务的合同。2.工程量清单：指明细列出合同约定的工程项目、数量、单位、单价等内容的清单。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：协商调整工程进度计划，合理分配人力、物力资源，确保工程按时完成。2.问题：材