2024版标准标准门面租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为合法拥有位于_________（地址）的商用房地产，拥有门面房的使用权和处置权；鉴于乙方希望租赁上述房地产，用于_________（用途）；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就门面租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.本合同中所称“门面”系指甲方出租的位于_________（详细地址）的商用房地产，包括房屋及其附属设施。2.“租赁期间”指甲方将门面提供给乙方使用，乙方支付租金的时间段，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根据本合同规定，就乙方使用门面所收取的费用。4.“维修责任”指甲方负责租赁期内门面的结构性维修，乙方负责日常非结构性维修保养。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证其有权出租门面，且该门面不受任何第三方的权利主张。（2）甲方应在租赁期间保持门面的基本使用功能，并确保门面的安全。（3）甲方应提供门面的合法权属证明，协助乙方办理租赁登记等相关手续。（4）甲方不得干预乙方依法进行的正常经营活动。2.乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期间合法使用门面，并有权要求甲方提供门面的合法权属证明。（2）乙方应按约定的用途使用门面，并按时足额支付租金。（3）乙方应妥善使用并维护门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条件1.租赁期间，乙方应于每月_________日前支付当月租金至甲方指定账户。2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将门面及附属设施交还甲方，并保证门面及附属设施的完好（自然磨损除外）。3.甲方应保证门面符合安全、消防、卫生等相关法律法规的要求。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付首期租金后具备法律效力。2.租赁期间届满或双方协商一致提前终止时，本合同终止。3.如任何一方违反本合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止后，乙方应按照甲方要求归还门面，逾期未归还的，乙方应支付占用期间的租金。七、费用与支付1.租金支付乙方应按照本合同规定的时间和金额，向甲方支付门面租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月前5个工作日内。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。2.其他费用除租金外，乙方还需承担水、电、燃气、物业管理费等相关费用。上述费用按实际使用量计算，乙方应于收到缴费通知后7个工作日内支付。3.租金调整租赁期间，甲方有权根据市场行情和物价水平调整租金，但调整幅度不得超过原租金的10%。甲方应在调整前30日通知乙方，乙方有权在收到通知后15日内提出异议。八、违约责任1.甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为乙方已支付租金的30%。2.乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方损失金额的200%。九、保密条款1.甲方和乙方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方损失金额的200%。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等，致使一方无法履行合同义务。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方有权延长履行期限或解除合同。十一、争议解决1.双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前30日通知乙方。乙方有权在收到通知后15日内提出异议。3.如乙方发生合并、分立、股权转让等事项，导致合同主体变更，乙方应在变更后15日内通知甲方，并保证合同继续履行。十三、权利的保留1.本合同未明示授予的权利和利益，仍归各方所有。2.甲方保留对门面房进行出售、转让、抵押等权利，但上述行为不得影响乙方的正常使用。3.乙方保留对租赁门面进行合法经营的权利，但不得违反本合同约定和法律法规。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同主题相关，并不得违反法律法规。3.修改和补充的内容，经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供门面房的相关资料、配合乙方办理相关手续等。2.乙方应遵守甲方及物业管理方制定的规章制度，保持租赁门面的整洁和良好秩序。3.甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行，共同维护租赁门面的安全和稳定。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并应根据中华人民共和国法律解释。2.本合同各条款相互独立，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。3.任何一方有权提出增减其他条款的建议，经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改和补充。十七、签字、日期、盖