2024版场商铺租赁合同集锦

编号：__________2024版场商铺租赁合同集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场商铺租赁合同集锦合同目录第一章：租赁合同概述1.1租赁合同定义1.2租赁合同的类型1.3租赁合同的主体1.4租赁合同的签订与生效第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的所有权与使用权2.4租赁物的质量与瑕疵第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的约定3.2租金的计算方式3.3租金的支付时间与方式3.4租金的调整机制第四章：租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的管理规则4.3租赁物的维修与保养4.4租赁物的保险第五章：租赁物的变更与解除5.1租赁物的变更5.2租赁物的提前解除5.3租赁物的续租5.4租赁物的收回第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3争议的解决方式6.4法律适用与管辖第七章：合同的转让与继承7.1合同的转让7.2合同的继承7.3合同权利义务的终止7.4合同的解除与终止后果第八章：特殊情况的处理8.1租赁物意外毁损或灭失8.2租赁物所有权变动的影响8.3政策法规变化对合同的影响8.4不可抗力事件的处理第九章：租金优惠政策与激励措施9.1租金优惠政策9.2激励措施的种类与实施9.3优惠政策的变更与终止9.4优惠政策的申请与审核第十章：租赁合同的附件与补充协议10.1附件的构成与效力10.2补充协议的签订与生效10.3附件与补充协议的修改与解除10.4附件与补充协议的保管与使用第十一章：租赁合同的监管与检查11.1租赁合同的监管机构11.2租赁合同的检查内容11.3租赁合同的检查方式与频率11.4租赁合同的违规处理第十二章：租赁合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3解除与终止后的权利义务处理12.4解除与终止协议的签订与备案第十三章：租赁合同的续签13.1续签的条件与程序13.2续签的租金调整13.3续签后的合同变更13.4续签协议的签订与生效第十四章：其他事项14.1租赁合同的保密条款14.2租赁合同的解除与终止协议14.3租赁合同的未尽事宜14.4租赁合同的附件清单合同编号_________第一章：租赁合同概述1.2租赁合同的类型：本合同为固定期限的租赁合同。1.3租赁合同的主体：甲方为出租方，乙方为承租方。1.4租赁合同的签订与生效：本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本信息：租赁物位于__________，商铺面积为____平方米。2.2租赁物的使用范围：乙方有权按照约定的用途使用租赁物。2.3租赁物的所有权与使用权：租赁物的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。2.4租赁物的质量与瑕疵：甲方保证租赁物在交付时符合约定的质量标准，无重大瑕疵。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的约定：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2租金的计算方式：租金按照每月每平方米人民币____元计算。3.3租金的支付时间与方式：乙方应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。3.4租金的调整机制：租金调整应按照双方约定的调整方式进行。第四章：租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任：乙方向甲方支付租金后，应对租赁物进行维护与管理。4.2租赁物的管理规则：乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定。4.3租赁物的维修与保养：乙方应负责租赁物的日常维修与保养。4.4租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险。第五章：租赁物的变更与解除5.1租赁物的变更：如需变更，应经双方协商一致。5.2租赁物的提前解除：如需提前解除，乙方应提前____个月通知甲方。5.3租赁物的续租：如需续租，乙方应于租赁期满前____个月与甲方协商。5.4租赁物的收回：租赁期满或者提前解除合同后，乙方应将租赁物归还甲方。第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等。6.2违约责任的具体规定：违约方应承担相应的违约责任。6.3争议的解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。6.4法律适用与管辖：本合同受中国法律管辖，适用中国法律。第八章：特殊情况的处理8.1租赁物意外毁损或灭失：如租赁物因不可抗力或其他意外原因导致毁损或灭失，双方应协商处理。8.2租赁物所有权变动的影响：如甲方所有权发生变动，本合同对新的所有权人继续有效。8.3政策法规变化对合同的影响：如因政策法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。8.4不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应协商延长合同期限或终止合同。第九章：租金优惠政策与激励措施9.1租金优惠政策：如乙方符合特定条件，甲方可给予租金优惠。9.2激励措施的种类与实施：甲方可实施包括但不限于销售奖励、宣传支持等激励措施。9.3优惠政策的变更与终止：甲方有权根据实际情况变更或终止租金优惠政策。9.4优惠政策的申请与审核：乙方如需享受租金优惠政策，应向甲方提出申请，甲方进行审核。第十章：租赁合同的附件与补充协议10.1附件的构成与效力：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等，与合同具有同等效力。10.2补充协议的签订与生效：双方如需对合同内容进行补充，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3附件与补充协议的修改与解除：附件与补充协议的修改或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.4附件与补充协议的保管与使用：双方均应妥善保管附件与补充协议，并按照约定使用。第十一章：租赁合同的监管与检查11.1租赁合同的监管机构：本合同受中华人民共和国相关法律法规的监管。11.2租赁合同的检查内容：双方有权对租赁物的使用情况进行检查。11.3租赁合同的检查方式与频率：双方可约定检查方式与频率。11.4租赁合同的违规处理：如乙方违反合同约定，甲方有权按约定处理。第十二章：租赁合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序：如双方同意解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。12.2合同终止的条件与程序：如合同到期或双方约定终止，应办理终止手续。12.3解除与终止后的权利义务处理：双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事项。12.4解除与终止协议的签订与备案：解除与终止协议应签订书面文件，并按约定进行备案。第十三章：租赁合同的续签13.1续签的条件与程序：如乙方需续签，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后签订续签协议。13.2续签的租金调整：双方可协商确定续签后的租金。13.3续签后的合同变更：续签后的合同应按双方约定进行变更。13.4续签协议的签订与生效：续签协议经双方签字盖章后生效。第十四章：其他事项14.1租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。14.2租赁合同的解除与终止协议：如合同解除或终止，双方应签署相关协议。14.3租赁合同的未尽事宜：如合同有未尽事宜，双方应协商解决。14.4租赁合同的附件清单：附件清单应详细列明合同附件内容。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。说明：甲方为了保证租赁物的正常使用和维护租赁物的价值，需要在合同期内对租赁物进行维修和保养。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，包括但不限于提供必要的access和协助。附加条款二：甲方为主导时的租金调整条款1.2甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情和经营需要，可以在合同期内对租金进行调整。甲方在进行租金调整时，应提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和幅度。附加条款三：甲方为主导时的提前解除合同条款1.3甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。说明：甲方在合同期内如果有特殊需要，可以提前解除合同。甲方在提前解除合同时，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内对租赁物进行装修和改造，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：乙方为了满足自身的经营需要，可以在合同期内对租赁物进行装修和改造。乙方在进行装修和改造前，应提前一个月通知甲方，并取得甲斯的书面同意。附加条款五：乙方为主导时的租金支付条款2.2乙方有权在合同期内提出租金支付计划变更的申请，甲方应予以考虑。说明：乙方在合同期内如果有特殊的经营需要，可以提出租金支付计划变更的申请。甲方在收到乙方的申请后，应予以考虑，并根据实际情况作出合理的决策。附加条款六：乙方为主导时的提前解除合同条款2.3乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月的租金作为违约金。说明：乙方在合同期内如果有特殊的经营需要，可以提前解除合同。乙方在提前解除合同时，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月的租金作为违约金。附加条款七：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介有权在合同期内对租赁物进行必要的检查和维护，甲方和乙方应给予配合。说明：第三方中介为了保证租赁物的正常使用和维护租赁物的价值，需要在合同期内对租赁物进行检查和维护。甲方和乙方应积极配合第三方中介的检查和维护工作，包括但不限于提供必要的access和协助。附加条款八：第三方中介为主导时的租金调整条款3.2第三方中介有权在合同期内对租金进行调整，但应提前一个月通知甲方和乙方。说明：第三方中介根据市场行情和经营需要，可以在合同期内对租金进行调整。第三方中介在进行租金调整时，应提前一个月通知甲方和乙方，并说明调整的原因和幅度。附加条款九：第三方中介为主导时的提前解除合同条款3.3第三方中介有权在合同期内提前解除合同，但应提前三个月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方三个月的租金作为违约金。说明：第三方中介在合同期内如果有特殊需要，可以提前解除合同。第三方中介在提前解除合同时，应提前三个月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方三个月的租金作为违约金。附加条款十：第三方中介为主导时的租金支付条款3.4第三方中介有权在合同期内提出租金支付计划变更的申请，甲方和乙方应予以考虑。说明：第三方中介在合同期内如果有特殊的经营需要，可以提出租金支付计划变更的申请。甲方和乙方在收到第三方中介的申请后，应予以考虑，并根据实际情况作出合理的决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细3.租赁物使用管理规定4.租赁物维修保养协议5.租赁物保险单据6.租金优惠政策说明7.租赁合同补充协议8.租赁合同解除与终止协议9.租赁合同续签协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物。未能按照约定维护租赁物。提前解除合同未通知乙方或未支付违约金。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。擅自转租或改变租赁物用途。未能按照约定维护租赁物。3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供中介服务。未能按照约定调整租金。提前解除合同未通知甲方和乙方或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应明确租金支付时间、方式和迟延支付的后果，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：租赁物使用不当解决办法：双方应遵守租赁