自建套房购房合同范本

自建套房购房合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建套房出售给乙方，乙方购买该套房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自建套房位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺，该套房符合国家和地方关于住宅建设的相关标准，具备_______（房产证、土地使用权证等相关证件）。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如选择分期付款，分期付款的具体方式和期限由甲乙双方另行协商确定。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2房屋交付时，乙方应全面检查房屋及附属设施，如发现问题，应在接收后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条质量保证4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅建设的安全、环保、节能等要求，不存在质量问题。4.2房屋交付后，在_______年内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之_______。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.相关法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建套房出售给乙方，乙方购买该套房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业机构，负责对甲方自建套房进行质量监督、验收及提供相关咨询服务。1.2第三方应确保甲方自建套房符合国家和地方关于住宅建设的相关标准，具备合法的房产证、土地使用权证等相关证件。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对房屋质量进行监督，并确保房屋符合国家和地方关于住宅建设的要求。2.2甲方有权要求第三方在房屋交付时提供完整的验收报告，并对验收过程中发现的问题提出整改要求。2.3甲方在房屋交付后_______年内，如发现因房屋主体结构质量问题导致的损失，有权要求第三方承担修复及赔偿责任。第三条购房价格及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如选择分期付款，分期付款的具体方式和期限由甲乙双方另行协商确定。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。4.2房屋交付时，乙方应全面检查房屋及附属设施，如发现问题，应在接收后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条质量保证5.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅建设的安全、环保、节能等要求，不存在质量问题。5.2房屋交付后，在_______年内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之_______。6.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方退还已支付的购房款。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为独立的主体介入本合同，旨在确保房屋质量符合国家标准，保障甲方的权益，同时为乙方提供专业的咨询服务，确保乙方购买到符合质量要求的房屋。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.相关法律法规规定的其他文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的专业监督和评估，确保房屋质量符合国家标准，保障甲方的权益，同时为乙方提供专业的咨询服务。在这种模式下，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，乙方则需要在合同中承担更多的责任和限制。通过第三方的介入，可以提高合同的执行力和可信度，确保房屋交易的安全和公平。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建套房出售给乙方，乙方购买该套房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业机构，负责对甲方自建套房进行质量监督、验收及提供相关咨询服务。1.2第三方应确保甲方自建套房符合国家和地方关于住宅建设的相关标准，具备合法的房产证、土地使用权证等相关证件。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方对房屋质量进行监督，并确保房屋符合国家和地方关于住宅建设的要求。2.2乙方有权要求第三方在房屋交付时提供完整的验收报告，并对验收过程中发现的问题提出整改要求。2.3乙方在房屋交付后_______年内，如发现因房屋主体结构质量问题导致的损失，有权要求第三方承担修复及赔偿责任。第三条购房价格及支付方式3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如选择分期付款，分期付款的具体方式和期限由甲乙双方另行协商确定。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。4.2房屋交付时，乙方应全面检查房屋及附属设施，如发现问题，应在接收后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条质量保证5.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅建设的安全、环保、节能等要求，不存在质量问题。5.2房屋交付后，在_______年内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之_______。6.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，要求甲方退还已支付的购房款。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为购房方，在本合同中处于主导地位，通过第三方的介入，确保房屋质量符合国家标准，保障自身的权益。乙方在合同中享有多项权利，包括对房屋质量的监督权、验收权以及在发现质量问题时的索赔权。通过这种方式，乙方可以购买到符合质量要求的房屋，确保自身的利益不受损害。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_____