夫妻房屋转让合同范本_第1页
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文档简介

夫妻房屋转让合同范本第一篇范文:合同编号:_______甲方(转让方):________________身份证号:____________________乙方(受让方):________________身份证号:____________________鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋所有权证号为_______的房屋(以下简称“该房屋”),为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。第二条转让事项2.1甲方同意将该房屋及其占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。2.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权,无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三条转让价格3.1双方确认,该房屋转让价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房屋及土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起,负责办理该房屋的所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下:(1)该房屋所有权证复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)甲方身份证复印件;(4)乙方身份证复印件。甲方(转让方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________乙方(受让方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________注:本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(转让方):________________身份证号:____________________乙方(受让方):________________身份证号:____________________丙方(第三方保障方):________________身份证号:____________________鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋所有权证号为_______的房屋(以下简称“该房屋”),为确保甲方权益,并引入第三方保障,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立第三方,承诺对甲方的权益进行保障,确保甲方在房屋转让过程中不受损失。1.2丙方应负责对乙方的信用进行审查,确保乙方具备购房能力,并对乙方履行合同的行为进行监督。第二条甲方权益保障2.1甲方保留对该房屋的所有权,并享有该房屋产生的所有权益。2.2甲方应享有对该房屋的出租、出售、赠与等权利,无需征求乙方同意。2.3甲方在转让该房屋后,有权要求丙方提供乙方的履约保障,确保甲方权益不受损害。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定,按时支付转让款。3.2乙方在获得该房屋所有权后,不得侵犯甲方的合法权益,如擅自改变房屋结构、用途等。3.3乙方如发生违约行为,应承担违约责任,并向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。第四条交付及过户4.1甲方应按照本合同约定,将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起,负责办理该房屋的所有权转移登记手续。4.3丙方负责监督乙方的履约行为,确保甲方权益不受损害。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。5.2丙方如未履行第三方保障职责,导致甲方权益受损,应承担连带责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份。7.2本合同附件如下:(1)该房屋所有权证复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)甲方身份证复印件;(4)乙方身份证复印件;(5)丙方身份证复印件。甲方(转让方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________乙方(受让方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________丙方(第三方保障方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________通过引入第三方主体丙方,本合同旨在保障甲方在房屋转让过程中的权益,提高交易安全性和可靠性。丙方的介入有助于审查乙方信用、监督乙方履约行为,并在乙方违约时承担连带责任,从而确保甲方权益不受损害。本合同强调甲方的主导地位,赋予甲方更多的权利和利益保障。甲方在转让房屋后仍保留对该房屋的所有权,并享有产生的所有权益。同时,通过设定乙方的义务及限制条款,确保乙方按约履行合同,避免侵犯甲方权益。总之,本合同以甲方权益主导,通过引入第三方主体丙方,旨在实现房屋转让过程中的权益保障,提高交易的安全性和可靠性。这有助于促进房地产市场的健康发展,保护交易双方的合法权益,维护合同的严肃性和权威性。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导甲方(转让方):________________身份证号:____________________乙方(受让方):________________身份证号:____________________丙方(第三方保障方):________________身份证号:____________________鉴于甲方为房屋所有权人,拥有房屋所有权证号为_______的房屋(以下简称“该房屋”),为确保乙方权益,并引入第三方保障,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立第三方,承诺对乙方的权益进行保障,确保乙方在房屋转让过程中不受损失。1.2丙方应负责对甲方的信用进行审查,确保甲方具备履行合同的能力,并对甲方履行合同的行为进行监督。第二条乙方权益保障2.1乙方保留对该房屋的所有权,并享有该房屋产生的所有权益。2.2乙方应享有对该房屋的出租、出售、赠与等权利,无需征求甲方同意。2.3乙方在转让该房屋后,有权要求丙方提供甲方的履约保障,确保乙方权益不受损害。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定,按时交付该房屋。3.2甲方在转让该房屋后,不得侵犯乙方的合法权益,如擅自改变房屋结构、用途等。3.3甲方如发生违约行为,应承担违约责任,并向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。第四条交付及过户4.1甲方应按照本合同约定,将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起,负责办理该房屋的所有权转移登记手续。4.3丙方负责监督甲方的履约行为,确保乙方权益不受损害。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。5.2丙方如未履行第三方保障职责,导致乙方权益受损,应承担连带责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保存一份。7.2本合同附件如下:(1)该房屋所有权证复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)甲方身份证复印件;(4)乙方身份证复印件;(5)丙方身份证复印件。甲方(转让方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________乙方(受让方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________丙方(第三方保障方):________________签字/盖章:____________________日期:_______________________通过引入第三方主体丙方,本合同旨在保障乙方在房屋转让过程中的权益,提高交易安全性和可靠性。丙方的介入有助于审查甲方信用、监督甲方履约行为,并在甲方违约时承担连带责任,从而确保乙方权益不受损害。本合同强调乙方的主导地位,赋予乙方更多的权利和利益保障。乙方在转让房屋后仍保留对该房屋的所有权,并享有产

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