夫妻房屋转让合同范本

夫妻房屋转让合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（转让方）：________________身份证号：____________________乙方（受让方）：________________身份证号：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号为_______的房屋（以下简称“该房屋”），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条转让事项2.1甲方同意将该房屋及其占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。2.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三条转让价格3.1双方确认，该房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋及土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，负责办理该房屋的所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2如因政策变化、政府指令等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件。甲方（转让方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________乙方（受让方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：________________身份证号：____________________乙方（受让方）：________________身份证号：____________________丙方（第三方保障方）：________________身份证号：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号为_______的房屋（以下简称“该房屋”），为确保甲方权益，并引入第三方保障，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立第三方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋转让过程中不受损失。1.2丙方应负责对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购房能力，并对乙方履行合同的行为进行监督。第二条甲方权益保障2.1甲方保留对该房屋的所有权，并享有该房屋产生的所有权益。2.2甲方应享有对该房屋的出租、出售、赠与等权利，无需征求乙方同意。2.3甲方在转让该房屋后，有权要求丙方提供乙方的履约保障，确保甲方权益不受损害。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付转让款。3.2乙方在获得该房屋所有权后，不得侵犯甲方的合法权益，如擅自改变房屋结构、用途等。3.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第四条交付及过户4.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，负责办理该房屋的所有权转移登记手续。4.3丙方负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益不受损害。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2丙方如未履行第三方保障职责，导致甲方权益受损，应承担连带责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件；（5）丙方身份证复印件。甲方（转让方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________乙方（受让方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________丙方（第三方保障方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________通过引入第三方主体丙方，本合同旨在保障甲方在房屋转让过程中的权益，提高交易安全性和可靠性。丙方的介入有助于审查乙方信用、监督乙方履约行为，并在乙方违约时承担连带责任，从而确保甲方权益不受损害。本合同强调甲方的主导地位，赋予甲方更多的权利和利益保障。甲方在转让房屋后仍保留对该房屋的所有权，并享有产生的所有权益。同时，通过设定乙方的义务及限制条款，确保乙方按约履行合同，避免侵犯甲方权益。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，旨在实现房屋转让过程中的权益保障，提高交易的安全性和可靠性。这有助于促进房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：________________身份证号：____________________乙方（受让方）：________________身份证号：____________________丙方（第三方保障方）：________________身份证号：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号为_______的房屋（以下简称“该房屋”），为确保乙方权益，并引入第三方保障，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为独立第三方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋转让过程中不受损失。1.2丙方应负责对甲方的信用进行审查，确保甲方具备履行合同的能力，并对甲方履行合同的行为进行监督。第二条乙方权益保障2.1乙方保留对该房屋的所有权，并享有该房屋产生的所有权益。2.2乙方应享有对该房屋的出租、出售、赠与等权利，无需征求甲方同意。2.3乙方在转让该房屋后，有权要求丙方提供甲方的履约保障，确保乙方权益不受损害。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋。3.2甲方在转让该房屋后，不得侵犯乙方的合法权益，如擅自改变房屋结构、用途等。3.3甲方如发生违约行为，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第四条交付及过户4.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，负责办理该房屋的所有权转移登记手续。4.3丙方负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益不受损害。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2丙方如未履行第三方保障职责，导致乙方权益受损，应承担连带责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）甲方身份证复印件；（4）乙方身份证复印件；（5）丙方身份证复印件。甲方（转让方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________乙方（受让方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________丙方（第三方保障方）：________________签字/盖章：____________________日期：_______________________通过引入第三方主体丙方，本合同旨在保障乙方在房屋转让过程中的权益，提高交易安全性和可靠性。丙方的介入有助于审查甲方信用、监督甲方履约行为，并在甲方违约时承担连带责任，从而确保乙方权益不受损害。本合同强调乙方的主导地位，赋予乙方更多的权利和利益保障。乙方在转让房屋后仍保留对该房屋的所有权，并享有产