2024版小卖部租赁合同模板

编号：__________2024版小卖部租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小卖部租赁合同模板合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3小卖部基本情况1.4术语解释第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁用途2.5租赁费用第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付时间第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更和解除合同的程序第五章：合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让效力第六章：双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.2承租方的义务和责任6.3违约责任第七章：合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3终止后的处理事项第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同补充协议第十章：其他约定10.1知识产权保护10.2保密条款10.3法律法规规定的其他事项第十一章：附件11.1小卖部平面图11.2租赁合同相关文件第十二章：违约金和赔偿12.1违约金计算方式12.2赔偿条件及计算方式第十三章：保险13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用承担第十四章：合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.2解除和终止程序14.3解除和终止后的处理事项合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3小卖部基本情况1.3.1小卖部名称：__________1.3.2小卖部地址：__________1.3.3小卖部面积：__________1.3.4小卖部现有设施：__________1.4术语解释1.4.1出租方：指合同1.1所指的__________1.4.2承租方：指合同1.2所指的__________1.4.3小卖部：指合同1.3所指的__________1.4.4租赁期限：指合同2.2所指的__________第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的2.1.1租赁标的物：__________2.1.2租赁标的数量：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.3租赁面积2.3.1租赁面积：__________2.4租赁用途2.4.1承租方租赁小卖部的用途：__________2.5租赁费用2.5.1租金：__________2.5.2其他费用：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：__________3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：__________3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：__________3.4租金支付时间3.4.1租金支付时间：__________第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更条件：__________4.2合同解除条件4.2.1合同解除条件：__________4.3变更和解除合同的程序4.3.1变更和解除合同的程序：__________第五章：合同的转让5.1转让条件5.1.1转让条件：__________5.2转让程序5.2.1转让程序：__________5.3转让效力5.3.1转让效力：__________第六章：双方的义务和责任6.1出租方的义务和责任6.1.1出租方的义务和责任：__________6.2承租方的义务和责任6.2.1承租方的义务和责任：__________6.3违约责任6.3.1违约责任：__________第七章：合同的终止7.1合同终止条件7.1.1合同终止条件：__________7.2合同终止程序7.2.1合同终止程序：__________7.3终止后的处理事项7.3.1终止后的处理事项：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：__________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：__________8.3诉讼或仲裁地点8.3.1诉讼或仲裁地点：__________第九章：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：__________9.2合同修改程序9.2.1合同修改程序：__________9.3合同补充协议9.3.1合同补充协议：__________第十章：其他约定10.1知识产权保护10.1.1知识产权保护：__________10.2保密条款10.2.1保密条款：__________10.3法律法规规定的其他事项10.3.1法律法规规定的其他事项：__________第十一章：附件11.1小卖部平面图11.1.1小卖部平面图：__________11.2租赁合同相关文件11.2.1租赁合同相关文件：__________第十二章：违约金和赔偿12.1违约金计算方式12.1.1违约金计算方式：__________12.2赔偿条件及计算方式12.2.1赔偿条件及计算方式：__________第十三章：保险13.1保险购买13.1.1保险购买：__________13.2保险理赔13.2.1保险理赔：__________13.3保险费用承担13.3.1保险费用承担：__________第十四章：合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.1.1解除和终止条件：__________14.2解除和终止程序14.2.1解除和终止程序：__________14.3解除和终止后的处理事项14.3.1解除和终止后的处理事项：__________合同编号：_________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对小卖部进行不定期检查，以确保小卖部的经营状况和设施安全。乙方应配合甲方的检查工作。2.甲方应保证小卖部的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在24小时内负责维修。3.甲方不得干预乙方的经营活动，除非涉及到租赁合同的履行或小卖部的安全问题。4.甲方在租赁期间不得将小卖部转租给第三方，否则乙方有权终止合同。5.甲方应承担因租赁合同引起的所有税务、费用等法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租赁用途使用小卖部，不得擅自改变经营范围。2.乙方应负责小卖部的日常维护和管理，确保小卖部的经营环境整洁、安全。3.乙方应按时支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定加收滞纳金。4.乙方不得将小卖部转租给第三方，否则甲方有权终止合同。5.乙方应承担因经营活动引起的所有税务、费用等法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方有权终止合同。2.第三方中介应按照约定向甲方支付中介费用，如中介费用支付逾期，甲方有权按照约定加收滞纳金。3.第三方中介不得干预乙方的经营活动，除非涉及到租赁合同的履行或小卖部的安全问题。4.第三方中介在合同履行期间不得将小卖部转租给乙方，否则甲方有权终止合同。5.第三方中介应承担因中介活动引起的所有税务、费用等法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小卖部平面图2.租赁合同相关文件3.甲方（出租方）经营许可证复印件4.乙方（承租方）营业执照复印件5.第三方中介资质证明复印件6.保险单据7.租金支付凭证8.维修记录9.检查报告10.税务支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定的租赁标的未能按时交付租赁标的未经乙方同意擅自改变租赁标的用途未能履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金未经甲方同意擅自改变租赁标的用途未能履行合同约定的维护和管理义务提前终止合同且未按约定通知甲方3.第三方中介违约行为：未能提供合法的经营资质未能按时支付中介费用未经甲方同意擅自干预乙方的经营活动提前终止合同且未按约定通知甲方三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁标的物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁标的物，如不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或减少租金。2.租金支付逾期：解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定终止合同。3.租赁标的物损坏：解