2024厂房委托出租合同书

编号：__________2024厂房委托出租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房委托出租合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用范围5.1承租方使用要求5.2禁止使用事项第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七章：保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：其他条款11.1保密条款11.2转让条款11.3通知条款第十二章：附件12.1厂房照片12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证第十三章：签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同副本份数14.3合同修改历史记录合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系方式：__________第二章：厂房描述2.1厂房位置：__________2.2厂房面积：__________平方米2.3厂房设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：银行转账第五章：使用范围5.1承租方使用要求：__________5.2禁止使用事项：__________第六章：维修与保养6.1出租方维修责任：__________6.2承租方维修责任：__________6.3维修费用承担：__________第七章：保险责任7.1承租方保险责任：__________7.2出租方保险责任：__________第八章：违约责任8.1出租方违约行为：8.1.1出租方未按约定提供厂房：8.1.2出租方未按约定提供设施：8.1.3出租方未按约定履行维修义务：8.2承租方违约行为：8.2.1承租方未按约定支付租金：8.2.2承租方未按约定使用厂房：8.2.3承租方未按约定履行维修义务：8.3违约责任处理：8.3.1违约方的赔偿责任：8.3.2违约方的违约金支付：8.3.3违约方的合同解除权：第九章：争议解决9.1争议解决方式：协商解决9.2仲裁机构：__________9.3法律适用：__________第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致：10.1.2法律、法规变化：10.1.3其他不可抗力因素：10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满：10.2.2双方协商一致：10.2.3法律规定：10.3合同终止后的处理：10.3.1厂房交还：10.3.2押金退还：10.3.3结算其他费用：第十一章：其他条款11.1保密条款：11.1.1保密信息定义：11.1.2保密信息的使用和保护：11.1.3违反保密条款的后果：11.2转让条款：11.2.1合同转让的条件：11.2.2转让通知义务：11.2.3转让的效力：11.3通知条款：11.3.1通知的方式：11.3.2通知的时限：11.3.3通知的内容：第十二章：附件12.1厂房照片：12.1.1厂房外观照片：12.1.2厂房内部照片：12.2租赁押金支付凭证：12.2.1押金支付收据：12.2.2押金收款确认书：12.3租金支付凭证：12.3.1租金支付银行流水：12.3.2租金支付收据：第十三章：签字盖章13.1出租方签字盖章：13.1.1法人代表签字：13.1.2单位公章：13.2承租方签字盖章：13.2.1法人代表签字：13.2.2单位公章：第十四章：附则14.1合同生效条件：14.1.1合同签字盖章：14.1.2合同备案：14.1.3其他法律手续：14.2合同副本份数：14.2.1出租方保留份数：14.2.2承租方保留份数：14.2.3备案机关保留份数：14.3合同修改历史记录：14.3.1修改日期：14.3.2修改内容：14.3.3修改人签字：（出租方签字）（出租方盖章）日期：____年____月____日（承租方签字）（承租方盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特别权力条款甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督和管理，确保乙方的使用符合合同约定。甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方提供的标准进行厂房的维护和保养。2.甲方提前终止合同权在租赁期内，如甲方需要提前终止合同，甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。此条款保障了甲方在特殊情况下的权益。3.甲方对乙方转租的禁止条款乙方不得将厂房转租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方对乙方经营活动的限制条款乙方在使用厂房期间，不得进行任何违法经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付保障条款乙方应在租赁期内按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金。2.乙方使用范围扩展条款乙方有权根据实际需要，在合同约定的范围内使用厂房。如乙方需要进行改造或增设设施，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.乙方维修责任减轻条款对于因正常使用而导致的厂房及设施损坏，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后的合理时间内履行维修义务。4.乙方提前终止合同权在租赁期内，如乙方需要提前终止合同，乙方应向甲方支付相当于租金总额的违约金。此条款保障了乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介在促成本合同的过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付约定的服务费用。中介服务费用应在合同签订后日内支付。2.中介的权益保障条款中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。如甲方和乙方违反此条款，中介有权要求违约方支付违约金。3.中介的信息披露义务条款中介在促成本合同的过程中，应如实向甲方和乙方披露与合同有关的信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。4.中介的保密义务条款中介在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介违反此条款，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房照片2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.厂房设施清单5.维修记录6.保险单据7.转让同意书8.合同续约协议9.违约金计算公式10.arbitrationagreement二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施：认定：不符合合同约定的厂房或设施状态。违约行为：延迟提供或提供不符合约定的厂房或设施。2.甲方未按约定履行维修义务：认定：厂房或设施出现损坏，甲方未在规定时间内进行维修。违约行为：甲方未能保持厂房或设施的正常使用状态。3.乙方未按约定支付租金：认定：乙方未在约定的支付周期内支付租金。违约行为：乙方拖欠或迟延支付租金。4.乙方未按约定使用厂房：认定：乙方使用厂房的方式不符合合同约定。违约行为：乙方转租、违法经营或未遵守使用范围约定。5.第三方中介未如实披露信息：认定：中介故意隐瞒或提供虚假信息。违约行为：中介未履行信息披露义务。三、法律名词及解释：1.违约金：违反合同约定所需支付的金额，作为违约责任的经济赔偿。2.租赁押金：乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的一定金额，租赁结束时用于扣除可能的损害赔偿或其他费用。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的厂房使用费用。4.维修义务：合同双方对厂房及设施进行维护和保养的责任。5.保险责任：乙方对厂房及设施进行保险，并承担保险赔偿责任。6.仲裁：合同双方通过仲裁机构解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房或设施损坏：解决办法：及时通知甲方，双方协商维修责任及费用。2.租金支付延迟：解决办法：乙方支付违约金，甲方同意延期。3.转租问题：解决办法：立即终止合同，乙方支付违约金。