2024房屋买卖定金合同范本

编号：__________2024房屋买卖定金合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖定金合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权与使用权2.4房屋现状与附属设施第三章：定金金额与支付3.1定金金额的确定3.2定金的支付方式与时间3.3定金的使用及退还条件第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格的确定4.2房屋买卖支付方式与时间4.3房屋买卖款项的支付与退还第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户的费用承担第六章：定金解除与违约责任6.1定金解除的条件与方式6.2买方违约责任6.3卖方违约责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与方式7.2合同解除的条件与方式第八章：税费承担8.1房屋买卖过程中涉及的税费8.2税费的承担方式与时间第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：其他约定10.1房屋买卖过程中的其他费用10.2双方的其他约定第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本第十二章：双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三章：合同生效日期13.1合同的生效日期第十四章：其他14.1合同的修改与补充14.2合同的备案与保存合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务甲方应按照本合同约定购买标的房屋，并支付定金及房款。乙方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵，并按照约定交付房屋及办理过户手续。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同履行完毕后，自动终止。1.4合同的争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址标的房屋位于_________，房产证号：_________。2.2房屋面积与结构标的房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.3房屋所有权与使用权乙方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的使用权、处置权。2.4房屋现状与附属设施标的房屋现状为_________，附属设施包括_________。第三章：定金金额与支付3.1定金金额的确定甲方在本合同签订后_________日内支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2定金的支付方式与时间定金通过银行转账方式支付给乙方，账号为：_________。3.3定金的使用及退还条件定金作为购买标的房屋的部分价款，待房屋过户手续办理完毕后，计入房款。如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格的确定标的房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2房屋买卖支付方式与时间甲方应在本合同签订后_________日内，将剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）支付给乙方。4.3房屋买卖款项的支付与退还房款支付方式同定金支付方式。如甲方按约履行，乙方在过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方，并退还甲方剩余房款。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式乙方应在本合同签订后_________日内，将标的房屋交付给甲方。交付方式为现场交付。5.2房屋过户手续与时间乙方应在本合同签订后_________日内，协助甲方办理标的房屋的过户手续。5.3房屋交付与过户的费用承担过户手续费用由甲方承担，具体费用为_________元。房屋交付时的物业、水电等费用由乙方承担。第六章：定金解除与违约责任6.1定金解除的条件与方式如甲方违约，乙方有权解除合同，定金不予退还；如乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方定金。6.2买方违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的_________%。6.3卖方违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除的条件与方式合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。如一方违约，另一方有权解除合同。第八章：税费承担8.1房屋买卖过程中涉及的税费房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费的承担方式与时间双方按照法律法规规定承担相应税费。税费承担方式为各自承担各自部分的税费。税费支付时间为过户手续办理时。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同签订后_________日内，向对方提出争议解决要求。如超过该期限，双方均有权拒绝解决争议。第十章：其他约定10.1房屋买卖过程中的其他费用房屋买卖过程中的其他费用包括但不限于装修费、家具家电折旧费等。具体费用双方协商确定。10.2双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方提供标的房屋的所有权证复印件。11.2房屋买卖合同范本本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章：双方签字12.1买方签字甲方（买方）：_________12.2卖方签字乙方（卖方）：_________第十三章：合同生效日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的备案与保存本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，备案份_________份，分别由_________、_________保存。甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定购房甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款，出售标的房屋。1.2甲方购房目的甲方购买标的房屋的目的是_________（如自住、投资等），甲方应保证其购房目的符合相关法律法规。1.3甲方购房资格甲方应具备购房资格，如不具备购房资格，甲方应承担因此造成的一切后果。1.4甲方支付房款甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。如甲方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为房款的_________%。1.5甲方配合过户甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理过户手续。如甲方拒绝或拖延过户，应支付违约金，违约金为房款的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方出售房屋乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款，购买标的房屋。2.2乙方保证房屋权属乙方应保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的使用权、处置权。如乙方不是标的房屋的合法所有权人，乙方应承担因此造成的一切后果。2.3乙方协助过户乙方应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理标的房屋的过户手续。如乙方拒绝或拖延协助过户，应支付违约金，违约金为房款的_________%。2.4乙方交付房屋乙方应按照本合同约定的时间和方式，将标的房屋交付给甲方。如乙方拒绝或拖延交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的第三方中介为_________（中介公司名称），中介费用为_________元，由甲方支付。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照本合同约定的条款，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照本合同约定的条款提供服务，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的费用支付甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付第三方中介费用。如甲方逾期支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.家具家电清单6.过户手续费用明细7.房屋买卖过程中涉及的税费明细8.第三方中介服务合同9.房屋交付确认书10.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付定金或房款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未能协助甲方办理过户手续，视为违约。4.甲方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.甲方未能按照约定时间配合过户，视为违约。6.第三方中介未能按照约定提供服务，导致损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中需要支付的税费。2.个人所得税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中需要支付的税费。3.印花税：根据中国法律规定，房屋买卖过程中需要支付的税费。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。5.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付定金或房款：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间交付房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金；如严重违约，甲方有权解除合同。3.乙方未能协助甲方办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金；如严重违约，甲方有权解除合同。4.甲方未能按照约定时间支付房款：甲方应承担违约责任，支付违约金；