个人房屋委托买卖合同(2024版)

编号：__________个人房屋委托买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋委托买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期和地点1.4合同效力1.5合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积及使用情况2.5房屋附属设施及设备第三章：委托事项3.1委托人委托事项3.2受托人职责和权限3.3委托期限3.4委托费用及支付方式3.5委托合同的终止和解除第四章：房屋买卖4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户手续及费用4.4房屋交付时间及条件4.5房屋质量及保修责任第五章：税费及费用5.1税费的计算及支付责任5.2房屋买卖过程中的其他费用5.3税费和费用的支付方式及时间第六章：违约责任6.1委托人的违约责任6.2受托人的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁程序7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：其他约定9.1房屋买卖合同的副本及复印件9.2双方联系人和联系方式9.3合同的传递和保管第十章：房屋交付及过户10.1房屋交付手续及时间10.2房屋过户手续及时间第十一章：房屋所有权及产权转移11.1房屋所有权的确认11.2房屋产权转移的程序和条件第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件和资料第十四章：附则14.1合同的生效和终止14.2合同的修订和补充14.3合同的解除和终止后果处理14.4合同的争议解决和法律责任合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人（1.1.1）委托人：__________________（1.1.2）受托人：__________________1.2房屋基本情况（1.2.1）房屋位置及地址：__________________（1.2.2）房屋所有权证号：__________________（1.2.3）房屋产权性质：__________________（1.2.4）房屋面积：__________________平方米（1.2.5）房屋使用情况：__________________1.3合同签订日期和地点（1.3.1）合同签订日期：__________________（1.3.2）合同签订地点：__________________1.4合同效力（1.4.1）合同自双方签字盖章之日起生效。（1.4.2）合同有效期至：__________________1.5合同的解释和修改（1.5.1）本合同的解释权归：__________________（1.5.2）本合同的修改必须经双方协商一致。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本情况（2.1.1）房屋位置及地址：__________________（2.1.2）房屋所有权证号：__________________（2.1.3）房屋产权性质：__________________（2.1.4）房屋面积：__________________平方米（2.1.5）房屋使用情况：__________________2.2房屋附属设施及设备（2.2.1）附属设施：__________________（2.2.2）设备：__________________第三章：委托事项3.1委托人委托事项（3.1.1）委托人委托受托人办理房屋买卖事宜。3.2受托人职责和权限（3.2.1）受托人负责寻找买家并协商购房事宜。（3.2.2）受托人负责办理房屋过户手续。3.3委托期限（3.3.1）委托期限自：__________________（3.3.2）至：__________________3.4委托费用及支付方式（3.4.1）委托费用为：__________________元。（3.4.2）委托费用支付方式：__________________3.5委托合同的终止和解除（3.5.1）委托合同可以在合同期限内由委托人书面通知解除。（3.5.2）受托人未能在委托期限内完成委托事项，委托人可以解除合同。第四章：房屋买卖4.1房屋买卖价格（4.1.1）房屋买卖价格为：__________________元。4.2付款方式及时间（4.2.1）付款方式：__________________（4.2.2）付款时间：__________________4.3房屋过户手续及费用（4.3.1）房屋过户手续：__________________（4.3.2）房屋过户费用：__________________4.4房屋交付时间及条件（4.4.1）房屋交付时间：__________________（4.4.2）房屋交付条件：__________________4.5房屋质量及保修责任（4.5.1）房屋质量保证：__________________（4.5.2）保修责任：__________________第五章：税费及费用5.1税费的计算及支付责任（5.1.1）税费计算方式：__________________（5.1.2）税费支付责任：__________________5.2房屋买卖过程中的其他费用（5.2.1）其他费用：__________________（5.2.2）费用支付责任：__________________5.3税费和费用的支付方式及时间（5.3.1）支付方式：__________________（5.3.2）支付时间：__________________第六章：违约责任6.1委托人的违约责任（6.1.1）委托人违约情形：__________________（6.1.2）违约责任：__________________6.2受托人的违约责任（6.2.1）受托人违约情形：__________________（6.2.2）违约责任：__________________6.3违约赔偿金额及方式（6.3.1）赔偿金额：__________________（6.3.2）赔偿方式：__________________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序（8.1.1）合同变更的条件：__________________（8.1.2）合同变更的程序：__________________8.2合同解除的条件和程序（8.2.1）合同解除的条件：__________________（8.2.2）合同解除的程序：__________________第九章：其他约定9.1房屋买卖合同的副本及复印件（9.1.1）合同副本数量：__________________（9.1.2）复印件的有效性：__________________9.2双方联系人和联系方式（9.2.1）委托人联系人和联系方式：__________________（9.2.2）受托人联系人和联系方式：__________________9.3合同的传递和保管（9.3.1）合同传递方式：__________________（9.3.2）合同保管责任：__________________第十章：房屋交付及过户10.1房屋交付手续及时间（10.1.1）房屋交付手续：__________________（10.1.2）房屋交付时间：__________________10.2房屋过户手续及时间（10.2.1）房屋过户手续：__________________（10.2.2）房屋过户时间：__________________第十一章：房屋所有权及产权转移11.1房屋所有权的确认（11.1.1）房屋所有权确认方式：__________________（11.1.2）房屋所有权确认时间：__________________11.2房屋产权转移的程序和条件（11.2.1）产权转移程序：__________________（11.2.2）产权转移条件：__________________第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序（12.1.1）合同终止条件：__________________（12.1.2）合同终止程序：__________________12.2合同解除的条件和程序（12.2.1）合同解除条件：__________________（12.2.2）合同解除程序：__________________第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件（13.1.1）房屋所有权证编号：__________________（13.1.2）房屋所有权证复印件数量：__________________13.2房屋买卖合同复印件（13.2.1）房屋买卖合同编号：__________________（13.2.2）房屋买卖合同复印件数量：__________________13.3其他相关文件和资料（13.3.1）文件和资料清单：__________________（13.3.2）文件和资料保管责任：__________________第十四章：附则14.1合同的生效和终止（14.1.1）合同生效条件：__________________（14.1.2）合同终止条件：__________________14.2合同的修订和补充（14.2.1）合同修订方式：__________________（14.2.2）合同补充内容：__________________14.3合同的争议解决和法律责任（14.3.1）争议解决方式：__________________（14.3.2）法律责任：__________________合同签字部分：委托人（签字）：__________________受托人（签字）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提供房屋信息真实性甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括房屋的位置、面积、用途、权属状况等。如因甲方提供的信息不实导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方未提供完整资料或提供的资料不真实导致的过户延误或失败，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按时支付款项，应按照合同约定承担逾期付款的责任。2.2乙方合理使用房屋乙方购买房屋后，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用第三方中介提供服务时，应明确中介服务费用。如中介未按时提供服务或服务不符合约定，中介应承担违约责任。3.2中介信息披露义务中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，包括房屋的权属状况、历史交易记录等。如中介未如实披露信息，导致甲方或乙方受损，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方受损，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋附属设施和设备清单4.房屋交易税费计算说明5.房屋过户手续指南6.房屋所有权及产权转移证明7.合同副本及复印件8.双方联系人及联系方式9.房屋交付及过户流程图10.房屋买卖合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房屋信息未协助乙方办理过户手续未按约定时间交付房屋2.乙方违约行为未按时支付购房款项使用房屋不当导致损坏未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未如实披露房屋信息未提供约定的中介服务泄露甲方或乙方个人信息三、法律名词及解释：1.个人房屋：指个人所有的住房，包括普通住宅、公寓、别墅等。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、工业等。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、空调、停车位等。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约行为造成的损失赔偿责任