公司经营场地租赁合同(2024版)

编号：__________公司经营场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公司经营场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：租赁场地2.1场地位置与面积2.2场地使用范围2.3场地交付与收回第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁用途5.2经营管理要求5.3合同变更或终止对经营的影响第六章：维修与养护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：合同的附则11.1合同生效条件11.2合同份数及保管11.3合同修改及补充第十二章：其他约定12.1场地设施及配套服务12.2租赁期间的重大活动通知12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1租赁场地现状照片13.2租赁场地相关法律法规13.3租赁场地规划图纸第十四章：签署页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证单位签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________（公司名称）1.1.2承租人：__________（公司名称）1.2合同标的1.2.1租赁场地：__________（地址）1.2.2租赁面积：__________（面积）1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国土地管理法》1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章：租赁场地2.1场地位置与面积2.1.1场地位置：__________（详细地址）2.1.2场地面积：__________（面积）2.2场地使用范围2.2.1承租人使用场地范围：__________（用途）2.3场地交付与收回2.3.1场地交付时间：__________（日期）2.3.2场地收回时间：__________（日期）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________（日期）3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________（日期）3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，承租人享有优先续约权，双方应提前__________（时间）协商续约事宜第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准：每平方米__________（金额）4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每__________（时间）支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：__________（银行转账/现金支付等）4.4租金调整条款4.4.1租金调整条件：__________（条件）4.4.2租金调整方式：__________（比例/金额）第五章：租赁用途及经营管理5.1租赁用途5.1.1承租人租赁场地用途：__________（用途）5.2经营管理要求5.2.1承租人应遵守经营管理要求，确保场地合法合规使用5.3合同变更或终止对经营的影响5.3.1合同变更或终止对承租人经营的影响：__________（影响及处理方式）第六章：维修与养护6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责维修租赁场地及附属设施6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责日常维护与小修补，确保场地设施正常使用6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：__________（谁承担）第七章：保险7.1保险购买7.1.1承租人应购买__________（险种）保险，保障场地及附属设施安全7.2保险理赔7.2.1保险理赔程序：__________（理赔流程）7.3保险费用承担7.3.1保险费用承担方式：__________（谁承担）第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供租赁场地或设施的，应支付违约金__________元。8.1.2出租人未按约定时间交付场地的，应支付违约金__________元。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定用途使用场地的，应支付违约金__________元。8.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金__________元。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约赔偿金额：__________元。8.3.2违约赔偿方式：__________（现金/转账等）。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，争议提交__________（仲裁委员会/人民法院）解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________（名称）。9.3适用法律9.3.1适用法律：__________（法律法规名称）。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：双方协商一致。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：__________（具体条件）。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致。第十一章：合同的附则11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章且合同经见证（如有）。11.2合同份数及保管11.2.1合同份数：两份，双方各执一份。11.2.2合同保管：__________（保管方）。11.3合同修改及补充11.3.1合同修改及补充：双方协商确定。第十二章：其他约定12.1场地设施及配套服务12.1.1场地设施及配套服务：__________（服务内容）。12.2租赁期间的重大活动通知12.2.1重大活动通知：__________（通知方式）。12.3双方约定的其他事项12.3.1其他事项：__________（具体事项）。第十三章：附件13.1租赁场地现状照片13.1.1照片附件：__________（照片数量及描述）。13.2租赁场地相关法律法规13.2.1法律法规附件：__________（法律法规名称）。13.3租赁场地规划图纸13.3.1图纸附件：__________（图纸数量及描述）。第十四章：签署页14.1出租人签字盖章[出租人签字][出租人单位盖章]14.2承租人签字盖章[承租人签字][承租人单位盖章]14.3见证单位签字盖章（如有）[见证单位签字][见证单位盖章]合同编号：__________签订地点：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途租赁场地，乙方应确保租赁场地的使用符合甲方指定的用途。说明：此条款确保甲方能够对租赁场地的使用有明确的控制权，以满足甲方业务需求。2.甲方优先购买权条款条款内容：租赁期满前，若乙方有意出售租赁场地，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在租赁期满后能够优先获得租赁场地的购买权，以防止乙方将场地出售给第三方。3.甲方经营权保护条款条款内容：乙方不得在租赁场地内进行与甲方业务相竞争的经营活动。说明：此条款保护甲方的经营利益，防止乙方在租赁场地内进行与甲方竞争的活动，确保甲方业务不受影响。4.甲方品牌形象保护条款条款内容：乙方在租赁场地内进行经营活动时，应保护甲方的品牌形象，不得使用甲方品牌进行负面宣传。说明：此条款保护甲方的品牌形象，避免因乙方的行为而受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营活动条款条款内容：乙方有权在租赁场地内进行经营活动，但需符合法律法规及甲方指定的用途。说明：此条款确保乙方在租赁场地内进行合法合规的经营活动。2.乙方设施安装条款条款内容：乙方有权在租赁场地内安装必要的设施，但需事先征得甲方同意。说明：此条款确保乙方在租赁场地内安装设施时能够得到甲方的合理协助和指导。3.乙方租赁用途变更条款条款内容：乙方如需变更租赁用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款确保乙方在租赁期间如需变更用途时能够与甲方进行沟通和协商。4.乙方提前解除合同条款条款内容：乙方提前解除合同时，应支付违约金并承担相关费用。说明：此条款确保乙方在合同履行过程中若需提前解除合同，需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁场地相关的服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草等。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容，确保甲方和乙方的权益得到保障。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介的费用。说明：此条款明确甲方和乙方在第三方中介费用承担上的责任，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应承担因提供不实信息或疏忽导致的合同纠纷责任。说明：此条款确保第三方中介在提供服务过程中若出现失误，能够承担相应的责任。4.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。说明：此条款确保当第三方中介未能提供满意的服务时，甲方和乙方有权终止其服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.租赁场地相关法律法规3.租赁场地规划图纸4.甲方指定的用途说明5.甲方品牌形象保护承诺6.乙方经营活动说明7.乙方设施安装协议8.租赁用途变更审批表9.提前解除合同协议10.第三方中介服务协议11.第三方中介费用分摊协议12.第三方中介责任说明13.第三方中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地及设施，视为违约。3.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。4.乙方提前解除合同，视为违约。5.第三方中介提供不实信息或疏忽导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指合同约定的一方在同等条件下优先于他人购买标的物的权利。4.经营活动：指乙方在租赁场地内进行的一切商业行为。5.品牌形象保护：指保护甲方品牌形象不受乙方行为影响的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方