建设工程施工项目总承包合同书(2024版)

编号：__________建设工程施工项目总承包合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工项目总承包合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工项目1.4合同文件1.5术语定义第二章：合同范围与工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量与工程质量2.4工程进度第三章：合同价格与支付3.1合同价格3.2价格调整3.3付款方式与支付流程3.4违约金与赔偿第四章：合同履行与施工要求4.1施工准备4.2施工组织与管理4.3施工质量控制4.4安全生产与环保4.5工程变更与调整第五章：工程验收与保修5.1工程验收5.2质量保修5.3保修责任与期限第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章：合同保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任9.3保密期限第十章：合同的转让与分包10.1合同转让10.2分包管理10.3分包合同第十一章：税收与保险11.1税收11.2保险第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章：其他条款13.1法律、法规与政策13.2不可抗力13.3合同的保管与复制13.4联系与沟通第十四章：合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效时间14.3合同续签与终止后续事宜合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1发包人：指根据本合同约定，承担工程发包义务的法人或其他组织，即项目的投资方或委托方。1.2承包人：指根据本合同约定，承担工程施工义务的法人或其他组织，即具备相应资质的施工方。1.3施工项目：指本合同约定的施工范围、工程内容、工程量等构成的整体工程项目。1.4合同文件：包括本合同及其附件、补充协议、中标通知书、投标文件、专用条款等。1.5术语定义：本合同中使用的专业术语和名词，如有未尽事宜，可由双方协商确定。第二章：合同范围与工程内容2.1工程概述：指本合同约定的工程项目的性质、规模、地理位置、施工期等相关信息。2.2施工范围：指本合同约定的承包人应完成的施工任务，包括土建、安装、装修、调试等内容。2.3工程量与工程质量：指本合同约定的工程项目的工程量清单及其质量标准和要求。2.4工程进度：指本合同约定的工程项目各阶段的施工时间节点及工期要求。第三章：合同价格与支付3.1合同价格：指本合同约定的工程项目的总造价，包括工程款、材料款、人工费等。3.2价格调整：指本合同约定的因市场变化、政策调整等原因导致合同价格的调整方式。3.3付款方式与支付流程：指本合同约定的发包人向承包人支付工程款项的方式和流程。3.4违约金与赔偿：指本合同约定的违反合同约定应支付的违约金和赔偿金。第四章：合同履行与施工要求4.1施工准备：指承包人根据合同约定进行的施工前准备工作，包括人员组织、材料准备、施工方案等。4.2施工组织与管理：指承包人根据合同约定进行的施工现场组织、管理、协调等工作。4.3施工质量控制：指承包人根据合同约定进行的施工质量控制，包括质量检查、验收、整改等。4.4安全生产与环保：指承包人根据合同约定进行的施工现场安全生产和环境保护工作。4.5工程变更与调整：指本合同约定的工程变更和调整的条件、程序和责任分配。第五章：工程验收与保修5.1工程验收：指本合同约定的工程项目的验收标准和程序，包括初步验收、竣工验收等。5.2质量保修：指承包人对已交付的工程项目在保修期内承担的质量保修责任。5.3保修责任与期限：指本合同约定的保修责任范围、期限和保修费用等。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更：指本合同约定的合同变更的条件、程序和责任分配。6.2合同解除：指本合同约定的合同解除的条件、程序和责任分配。6.3合同终止：指本合同约定的合同终止的条件、程序和后续事宜处理。第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任：指本合同约定的违反合同约定的责任和后果。7.2争议解决方式：指本合同约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.3法律适用与诉讼管辖：指本合同约定的适用法律和诉讼管辖法院。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并构成双方完整的权利义务关系。8.2合同修改：合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署。8.3合同解除：合同解除必须符合合同约定或法律规定的条件，并采取书面形式。第九章：合同保密条款9.1保密内容：合同双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密义务与责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3保密期限：双方确定的保密信息保密期限自合同解除或终止之日起计算。第十章：合同的转让与分包10.1合同转让：未经对方同意，合同一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2分包管理：承包人可以将合同约定的部分工作内容分包给具有相应资质的第三方。10.3分包合同：分包合同不得违背本合同的约定，分包费用由承包人承担。第十一章：税收与保险11.1税收：合同双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。11.2保险：承包人应按合同约定办理工程保险，并承担保险费用。第十二章：合同附件12.1附件清单：附件清单列明合同附件的名称、份数、版本等信息。12.2附件内容：附件内容包括合同图纸、技术规格、工程量清单等。第十三章：其他条款13.1法律、法规与政策：合同双方应遵守国家相关法律、法规和政策。13.2不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方按法律规定和合同约定处理。13.3合同的保管与复制：合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4联系与沟通：双方应建立有效的沟通机制，确保合同顺利履行。第十四章：合同的签署与生效14.1签署程序：合同经双方代表签字盖章后，合同成立并生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同续签与终止后续事宜：合同到期后，如需续签或终止，双方按合同约定或法律规定处理。甲方（发包人）：________________乙方（承包人）：________________签订地点：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指令：甲方有权根据工程项目的需要，向乙方发出指令，乙方应无条件执行。说明：甲方作为工程项目的投资方和委托方，对工程项目的进展和质量有直接的利害关系，因此有权根据项目的需要向乙方发出指令，以确保项目的顺利进行。1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同要求。说明：甲方的监督权是基于对施工质量的关切，以及对项目总投资的控制。甲方通过监督可以及时发现施工中的问题，要求乙方及时整改，确保施工质量。1.3甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，对工程项目的范围、进度、质量要求等进行变更。说明：甲方变更权是对项目管理权力的体现。在合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因，甲方有权对合同内容进行相应的变更。1.4甲方提前交付权：甲方有权要求乙方提前交付工程项目，乙方应按照甲方的要求履行。说明：甲方提前交付权是对项目进度控制的体现。在项目实施过程中，如甲方因特殊原因需要提前使用项目，有权要求乙方提前交付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权：乙方有权根据合同约定和工程实际情况，自主安排施工进度和施工方法。说明：乙方作为施工方，具有施工过程中的自主权，可以根据实际情况合理调整施工进度和方法，以提高施工效率和质量。2.2乙方质量自控：乙方应保证施工质量，对施工过程中的质量问题负责，并承担相应责任。说明：乙方作为施工方，应对施工质量负责。质量自控是乙方履行合同的基本要求，乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工过程中的质量问题承担责任。2.3乙方进度自律：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期应承担相应违约责任。说明：乙方作为施工方，应对施工进度负责。合同约定的工期是乙方完成施工的基本要求，乙方应严格按照工期要求进行施工，如有延期应承担相应的违约责任。2.4乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。说明：乙方作为施工方，在合同履行过程中可能接触到的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，乙方有保密义务，以保护甲方的商业利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，维护双方合法权益。说明：第三方中介作为独立的第三方，其职责是调解和协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并由甲方支付。说明：第三方中介的费用是双方协商确定的，由甲方支付，以确保第三方中介能够公正、中立地履行调解、协调职责。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在调解、协调过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。说明：第三方中介在调解、协调过程中可能接触到的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息，有保密义务，以保护甲乙双方的商业利益。3.4第三方中介解除权：甲乙双方任意一方对第三方中介的不公正、不中立行为有权提出解除中介服务。说明：为了确保第三方中介的中立性和公正性，甲乙双方任意一方对第三方中介的不公正、不中立行为有权提出解除中介服务，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.技术规格说明书3.工程量清单4.施工组织设计5.施工方案6.材料合格证7.设备清单8.工程保修条款9.分包合同副本10.保险单据11.税务登记证12.资质证书13.工程进度计划14.质量控制计划15.安全生产措施二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项，视为违约。2.乙方未按合同约定完成施工任务，视为违约。3.乙方使用不合格材料或设备，导致工程质量不合格，视为违约。4.乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。5.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。6.甲方未按合同约定履行协调管理职责，导致工程进度延误，视为违约。7.第三方中介未中立公正地调解、协调，导致合同纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。5.保修：指承包人对已交付的工程在保修期内承担的质量保修责任。6.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，采取加班、增加人力等方式赶工。2.质量问题：及时停工整改，重新检验，直至符合合同要求。3.合同纠纷：通过协商解决，必要时可寻