团购协议房地产电商(2024版)

编号：__________团购协议房地产电商(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

团购协议房地产电商(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权利与义务1.5合同解除与终止1.6争议解决方式第二章：团购协议概述2.1团购活动描述2.2团购房源信息2.3团购优惠政策2.4团购参与条件2.5团购时间与地点第三章：房地产电商服务内容3.1电商平台提供的服务3.2电商平台的义务与责任3.3电商平台的服务费用3.4服务变更与终止3.5客户服务与支持第四章：购房流程与支付方式4.1购房流程概述4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请与审批4.5房款支付与结算4.6支付方式与时间第五章：团购优惠政策5.1价格优惠政策5.2折扣优惠政策5.3赠送优惠政策5.4团购优惠政策的使用规则5.5优惠政策的变更与终止第六章：房源交付与验收6.1房源交付条件6.2交付时间与地点6.3验收程序与标准6.4质量问题与维修责任6.5交付争议解决第七章：产权与过户7.1房产所有权7.2产权证办理7.3过户手续与费用7.4产权转让7.5产权纠纷解决第八章：售后服务与保修8.1售后服务体系8.2保修政策与范围8.3保修申请与处理8.4售后服务承诺8.5服务投诉与处理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除与终止条件9.3合同变更、解除与终止的手续9.4合同变更、解除与终止后的处理9.5合同变更、解除与终止的法律后果第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿原则与标准10.3违约赔偿的计算与支付10.4免责条款10.5违约争议解决第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决11.5诉讼解决第十二章：合同的生效、履行与终止12.1合同生效条件12.2合同履行期限与方式12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理12.5合同效力瑕疵第十三章：其他约定13.1信息披露与保护13.2隐私保护与信息安全13.3广告与宣传13.4第三方服务与责任13.5不可抗力与意外事件第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的权利义务14.4合同争议解决的地域管辖14.5合同的保管与复制14.6合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2“项目”指乙方提供的团购房地产房源及相关的优惠条件。1.1.3“甲方”指参与团购的购房者。1.1.4“乙方”指提供团购服务的房地产电商。1.2适用范围本合同适用于甲方通过乙方平台参与的团购活动。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4双方权利与义务1.4.1乙方应保证项目的真实性，提供准确的房源信息及优惠政策。1.4.2甲方有权在了解项目信息后决定是否参与团购，并按照约定履行付款义务。1.5合同解除与终止1.5.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.5.2合同期满或双方协商一致可以终止合同。1.6争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。第二章：团购协议概述2.1团购活动描述2.1.1团购活动是由乙方发起，甲方通过乙方平台参与，共同享受优惠的购房活动。2.1.2团购活动期间，甲方享有乙方提供的团购优惠政策。2.2团购房源信息2.2.1乙方应向甲方提供详细的项目房源信息，包括房屋类型、面积、价格等。2.2.2甲方有权根据提供的房源信息选择购买的房屋。2.3团购优惠政策2.3.1乙方承诺在团购活动期间为甲方提供价格优惠、折扣优惠或赠送优惠等。2.3.2优惠政策的具体内容和使用规则详见附件一。2.4团购参与条件2.4.1甲方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.4.2甲方参与团购需通过乙方平台进行，并按照乙方的要求提供相关信息。2.5团购时间与地点2.5.1团购活动时间为____年__月__日至____年__月__日。2.5.2团购活动地点为乙方平台。第三章：房地产电商服务内容3.1电商平台提供的服务3.1.1乙方提供项目介绍、房源信息、优惠政策、购房流程指导等服务。3.1.2乙方负责协调甲方与开发商之间的购房事宜。3.2电商平台的义务与责任3.2.1乙方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。3.2.2乙方应在合同约定的时间内为甲方提供专业、热情的服务。3.3电商平台的服务费用3.3.1乙方提供团购服务不收取甲方任何费用。3.3.2乙方不参与甲方与开发商之间的交易利润。3.4服务变更与终止3.4.1乙方不得擅自变更或终止团购服务。3.4.2如乙方因故需要变更或终止服务，应提前通知甲方，并协助甲方完成后续购房事宜。3.5客户服务与支持3.5.1乙方设立客户服务，为甲方提供购房咨询、疑问解答等服务。3.5.2乙方应在甲方提出服务请求后的24小时内给予回复。第四章：购房流程与支付方式4.1购房流程概述4.1.1甲方通过乙方平台了解房源信息，选择团购房源。4.1.2甲方与乙方签订团购协议，支付定金。4.1.3甲方按照约定支付首付款，办理贷款申请。4.1.4甲方在通过贷款审批后支付房款，完成购房手续。4.2定金支付4.2.1甲方在签订团购协议后支付定金，定金金额为购房款的5%。4.2.2定金支付方式为网上支付，支付成功后视为甲方已履行定金支付义务。4.3首付款支付4.3.1甲方在通过贷款审批后支付首付款，首付款金额为购房款的20%。4.3.2首付款支付方式为银行转账，支付成功后视为甲方已履行首付款支付义务。4.4贷款申请第八章：售后服务与保修8.1售后服务体系8.1.1乙方应建立完善的售后服务体系，为甲方提供购房后的售后服务。8.1.2售后服务内容包括物业咨询、维修保养、投诉处理等。8.2保修政策与范围8.2.1乙方承诺对甲方购买的房屋提供____年的质保期。8.2.2质保期内，如房屋出现质量问题，乙方负责协调维修或更换。8.3保修申请与处理8.3.1甲方在发现房屋质量问题后，应向乙方提出保修申请。8.3.2乙方在收到保修申请后，应在____工作日内给予答复，并安排维修或更换。8.4售后服务承诺8.4.1乙方承诺在保修期内，对甲方的售后服务请求给予及时响应和处理。8.4.2乙方承诺不收取甲方售后服务的任何费用。8.5服务投诉与处理8.5.1甲方对乙方的售后服务有异议时，可以向乙方投诉。8.5.2乙方应在收到投诉后，及时调查并给予甲方答复。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合法律法规和双方利益。9.2合同解除与终止条件9.2.1合同解除与终止的条件及程序详见附件二。9.2.2合同解除与终止后，双方应按照约定处理后续事宜。9.3合同变更、解除与终止的手续9.3.1合同变更、解除与终止需双方签署书面协议，并加盖公章。9.3.2合同变更、解除与终止协议应报送相关政府部门备案。9.4合同变更、解除与终止后的处理9.4.1合同变更、解除与终止后，甲方已支付的款项按约定处理。9.4.2合同变更、解除与终止后，乙方的服务义务相应终止。9.5合同变更、解除与终止的法律后果9.5.1合同变更、解除与终止不影响双方因合同产生的权利义务。9.5.2合同变更、解除与终止不影响乙方按约定承担的违约责任。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.1.2甲方未按约定履行付款义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。10.2赔偿原则与标准10.2.1违约赔偿应根据甲方实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.2.2违约金计算方式详见附件三。10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1违约赔偿金额由甲方提出赔偿申请，并提供相关证据。10.3.2乙方应在收到赔偿申请后，按照约定支付赔偿金。10.4免责条款10.4.1乙方不承担不可抗力因素导致的违约责任。10.4.2甲方已知悉项目风险，并自愿承担相关风险责任。10.5违约争议解决10.5.1违约争议应通过友好协商解决。10.5.2协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一章：争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应优先选择友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，甲方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.2协商解决11.2.1双方应保持沟通，共同寻求解决方案。11.2.2协商解决过程中，双方应保持克制，避免损害对方利益。11.3调解解决11.3.1双方可向第三方调解组织申请调解。11.3.2调解结果对双方具有法律约束力。11.4仲裁解决11.4.1双方可达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4.2仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。11.5多方为主导时的，附件条款及说明附件一：团购优惠政策详细说明1.1价格优惠政策甲方在团购活动期间享受的房价优惠，具体优惠幅度为原价的____%。1.2折扣优惠政策乙方为甲方提供专属折扣优惠，折扣金额为房价的____%。1.3赠送优惠政策甲方在团购活动期间购买房屋，可获得乙方向甲方赠送的____项礼品。1.4团购优惠政策的使用规则1.4.1甲方必须在团购活动期间内与乙方签订团购协议，并按照约定支付定金。1.4.2甲方在团购活动期间内未与乙方签订团购协议，或未按约定支付定金，视为甲方放弃团购优惠政策。1.4.3团购优惠政策的适用范围仅限于甲方首次购买的房屋，不适用于其他购房活动。附件二：售后服务与保修详细说明2.1售后服务体系2.1.1物业咨询：提供项目的物业管理信息，解答甲方的物业相关问题。2.1.2维修保养：对甲方购买的房屋提供质保期内的一切维修保养服务。2.1.3投诉处理：设立投诉渠道，及时处理甲方的投诉问题。2.2保修政策与范围乙方承诺对甲方购买的房屋提供____年的质保期，质保期内如房屋出现质量问题，乙方负责协调维修或更换。2.3保修申请与处理甲方在发现房屋质量问题后，应向乙方提出保修申请，乙方在收到保修申请后，应在____工作日内给予答复，并安排维修或更换。2.4售后服务承诺乙方承诺在保修期内，对甲方的售后服务请求给予及时响应和处理，不收取甲方售后服务的任何费用。2.5服务投诉与处理甲方对乙方的售后服务有异议时，可以向乙方投诉，乙方应在收到投诉后，及时调查并给予甲方答复。附件三：违约赔偿详细说明10.1违约行为与责任10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失和预期利益。10.1.2甲方未按约定履行付款义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的____%。10.2赔偿原则与标准10.2.1违约赔偿应根据甲方实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.2.2甲方损失的计算方式为：实际损失金额+预期利益金额。10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1违约赔偿金额由甲方提出赔偿申请，并提供相关证据。10.3.2乙方应在收到赔偿申请后，按照约定支付赔偿金。10.4免责条款10.4.1乙方不承担不可抗力因素导致的违约责任。10.4.2甲方已知悉项目风险，并自愿承担相关风险责任。10.5违约争议解决10.5.1违约争议应通过友好协商解决。10.5.2协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。附件四：第三方中介服务详细说明4.1第三方中介的角色第三方中介在本次团购活动中提供居间服务，协助甲方与乙方达成购房协议。4.2第三方中介的责任4.2.1第三方中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。4.2.2第三方中介应协助甲方与乙方处理购房过程中的相关事宜。4.2.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。4.3第三方中介的报酬4.3.1第三方中介的报酬由甲方支付，报酬金额为房价的____%。4.3.2报酬支付方式为：在甲方与乙方签订购房合同后，支付给第三方中介。4.4第三方中介的义务4.4.1第三方中介应遵守相关法律法规，提供合法的居间服务。4.4.2第三方中介应在甲方与乙方之间传递真实、准确的信息，不得误导甲方或乙方。4.5第三方中介的解约4.5.1如第三方中介违反本合同约定，甲方有权解除与第三方中介的合同。4.5.2解除合同后，甲方不再支付第三方中介的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.团购优惠政策详细说明2.售后服务与保修详细说明3.违约赔偿详细说明4.第三方中介服务详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定履行付款义务b.未在团购活动期间内与乙方签订团购协议c.提供虚假信息或隐瞒重要事实d.违反团购优惠政策的使用规则2.乙方违约行为：a.未按约定提供真实的房源信息b.未在约定时间内为甲方提供售后服务c.未按约定履行保修责任d.违反保密义务，泄露甲方的个人信息3.违约行为的认定：a.违约行为由违约方承担责任b.违约行为经协商或法律程序确认后，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及