有关房屋居间合同范文(2024版)

编号：__________有关房屋居间合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

有关房屋居间合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的合法权益1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的履行与监督第二章：房屋信息与交易条件2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3交易双方的资格证明2.4交易价格与支付方式2.5交易税费承担第三章：居间服务内容与要求3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的时间与进度3.3居间服务的质量要求3.4居间服务费用的计算与支付第四章：合同双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务4.3居间人的权利与义务第五章：合同的履行与违约责任5.1合同的履行期限与地点5.2违约行为的认定与处理5.3违约责任的计算与赔偿第六章：争议解决方式与法律适用6.1争议的解决方式6.2法律适用与司法管辖第七章：合同的签订与生效7.1合同的签订程序与要求7.2合同的生效条件与时间第八章：房屋交付与过户8.1房屋交付的条件与时间8.2房屋过户的程序与要求第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：房屋质量与保修10.1房屋质量标准与要求10.2房屋保修的范围与期限第十一章：合同双方的隐私保护11.1保护隐私的原则与要求11.2隐私泄露的后果与处理第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序第十三章：附件13.1房屋照片与相关资料13.2交易过程中产生的相关文件第十四章：其他约定14.1合同双方的其他权利与义务14.2合同的补充与修改合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释本合同所称“出卖人”是指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织；“买受人”是指同意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织；“居间人”是指接受出卖人和买受人委托，为房屋交易提供介绍、咨询、协调等服务的自然人、法人或其他组织。1.2合同双方的合法权益本合同的签订旨在保护合同双方的合法权益，确保房屋交易的公平、公正、公开。合同双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。1.3合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。1.4合同的履行与监督合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。双方可共同监督合同的履行情况，确保交易顺利进行。第二章：房屋信息与交易条件2.1房屋基本信息出卖人应向居间人提供房屋的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件，并保证所提供信息的真实性。2.2房屋权属证明出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如房屋权属存在争议，应及时告知买受人，并承担相应法律责任。2.3交易双方的资格证明出卖人和买受人应向居间人提供有效身份证明、法人资格证明等，以证明其具备交易资格。2.4交易价格与支付方式本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应按照约定的支付方式及时支付购房款项。2.5交易税费承担出卖人和买受人应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。第三章：居间服务内容与要求3.1居间服务的范围与内容居间人应向出卖人和买受人提供房屋交易相关的法律法规咨询、市场行情分析、交易撮合等服务。3.2居间服务的时间与进度居间人应自合同签订之日起，按照约定的时间进度完成居间服务。如因特殊情况导致服务进度延迟，应提前通知合同双方。3.3居间服务的质量要求居间人应保证其所提供的服务符合专业标准，尽力维护合同双方的合法权益。3.4居间服务费用的计算与支付居间服务费用由出卖人和买受人按照约定的比例承担。居间服务费用计算方式为：_______元。双方应在房屋交易完成后支付居间服务费用。第四章：合同双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款项。出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买受人的权利与义务买受人有权要求出卖人按照约定交付房屋。买受人应按照约定的支付方式及时支付购房款项。4.3居间人的权利与义务居间人有权要求合同双方履行合同义务。居间人应客观、公正地介绍房屋交易相关信息，维护合同双方的合法权益。第五章：合同的履行与违约责任5.1合同的履行期限与地点本合同约定的房屋交付期限为_______年_______月_______日，交付地点为_______。5.2违约行为的认定与处理合同一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：_______。5.3违约责任的计算与赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任计算方式，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六章：争议解决方式与法律适用6.1争议的解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2法律适用与司法管辖本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及司法管辖，应按照双方约定的管辖法院进行。第八章：房屋交付与过户8.1房屋交付的条件与时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。8.2房屋过户的程序与要求双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间等。9.2合同解除的条件与程序合同解除应符合国家法律法规及相关政策规定。双方协商一致后，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十章：房屋质量与保修10.1房屋质量标准与要求出卖人应保证房屋质量符合国家法律法规、行业标准和双方约定。房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。10.2房屋保修的范围与期限出卖人应对房屋主体结构、重要设备及设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。第十一章：合同双方的隐私保护11.1保护隐私的原则与要求合同双方应尊重并保护对方的隐私权。未经对方同意，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。11.2隐私泄露的后果与处理如一方泄露对方隐私，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序合同的继承应符合国家法律法规及相关政策规定。如合同一方发生继承事项，继承人应继续履行合同义务。12.2合同转让的条件与程序合同的转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让内容、范围、时间等。第十三章：附件13.1房屋照片与相关资料附件中应包含房屋的照片、相关产权证明、交易过程中产生的重要文件等。13.2交易过程中产生的相关文件包括但不限于合同附件、付款凭证、过户手续文件等。第十四章：其他约定14.1合同双方的其他权利与义务本合同未涉及的其他权利与义务，双方应按照国家法律法规、政策规定和公平原则予以确认。14.2合同的补充与修改合同的补充和修改应经双方协商一致，并签订书面协议。出卖人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日买受人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日居间人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息及资料的准确性甲方应保证向乙方提供的房屋信息及资料真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延误或失败，甲方应承担相应责任。3.甲方履行房屋维修义务自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构、重要设备及设施在保修期内承担保修责任。如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方承诺产权清晰甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付购房款项的义务乙方应按照约定的支付方式及时支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。2.乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续延误或失败，乙方应承担相应责任。3.乙方合理使用和保管房屋自房屋交付之日起，乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。如乙方导致房屋损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方承诺购买资格乙方应保证具备购买房屋的资格，如因乙方资格问题导致房屋交易失败或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的服务费用居间人应向甲方和乙方收取居间服务费用，费用计算方式为：_______元。居间服务费用应在房屋交易完成后支付。2.第三方中介的保密义务居间人应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。如居间人泄露双方隐私，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方中介的促成交易义务居间人应积极促成甲方和乙方之间的房屋交易，提供专业的咨询、介绍、协调等服务。如居间人未能促成交易，应承担相应的责任。4.第三方中介的公正义务居间人应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方。居间人应客观、公正地介绍房屋交易相关信息，维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋照片与相关资料4.交易过程中产生的相关文件5.房屋质量保修合同6.过户手续文件7.付款凭证8.居间服务费用计算公式说明9.房屋交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息及资料3.甲方未协助乙方办理过户手续4.甲方未履行房屋维修义务5.甲方未保证房屋权属清晰6.乙方未按约定时间支付购房款项7.乙方未合理使用和保管房屋8.乙方未保证购买资格9.居间人未按约定促成交易10.居间人未保持公正中立的态度11.居间人未客观、公正地介绍房屋交易相关信息12.居间人泄露甲方和乙方隐私三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属的法律文件。3.居间人：指接受甲方和乙方委托，为房屋交易提供介绍、咨询、协调等服务的自然人、法人或其他组织。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况采取延期交付的违约金赔偿措施。2.问题：甲方提供虚假房屋信息及资料解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担因过户手续延误或失败产生的责任。4.问题：甲方未履行房屋维修义务解决办法：甲方应负责修复房屋或赔偿乙方因房屋损坏导致的损失。5.问题：甲方未保证房屋权属清晰解决办法：甲方应承担因房屋权属问题导致的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。7.问题：乙方未合理使用和保管房屋解决办法：乙方应承担因不合理使用或保管导致房屋损坏的修复或赔偿责任。8.问题：乙方未保证购买资格解决办法：乙方应承担因购买资格问题导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.问题：居间人未按约定促成交易解决办法：居间人应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金或赔偿损失。1