2024简单个人出租房合同范本

编号：__________2024简单个人出租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简单个人出租房合同范本合同目录第一章：总则1.1出租房的基本情况1.2出租人与承租人的定义1.3合同的目的和适用范围1.4合同的生效时间和效力第二章：出租房的基本情况2.1房屋的坐落和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约和延长3.3租赁期限的提前终止和解除第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整和变更第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和期限5.3押金的扣除和留存第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维护和维修责任6.3房屋的转租和借住规定第七章：保险和安全管理7.1房屋保险的购买和承担方7.2安全事故的处理和责任分配7.3房屋的防火和逃生措施第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同解除后的善后处理第九章：违约责任9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约责任的具体内容和形式9.3违约赔偿的计算和方法第十章：争议解决10.1争议的解决方式和机构10.2争议解决的期限和效力10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1房屋的交付和验收11.2房屋的维修和保养11.3房屋的转让和过户第十二章：附件和附录12.1房屋的图片和描述12.2租赁押金收据和租金支付凭证12.3其他相关文件和资料第十三章：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体和代表13.3合同的生效条件和效力第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新14.3合同的终止和失效合同编号2024001第一章：总则1.1出租房的基本情况1.1.1房屋位于__________，房屋面积为____平方米。1.1.2房屋为____室____厅____卫，家具家电等设施齐全。1.1.3出租人为__________，承租人为__________。1.2出租人与承租人的定义1.2.1出租人是指房屋的所有者或合法授权人。1.2.2承租人是指租用房屋并支付租金的人。1.3合同的目的和适用范围1.3.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务。1.3.2本合同适用于出租房的所有租赁活动。1.4合同的生效时间和效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同在有效期内对双方具有法律约束力。第二章：出租房的基本情况2.1房屋的坐落和面积2.1.1房屋坐落：__________。2.1.2房屋面积：____平方米。2.2房屋的构造和设施2.2.1房屋构造：____层，____室____厅____卫。2.2.2房屋设施：家具、家电等。2.3房屋的使用权和所有权2.3.1出租人拥有房屋的所有权。2.3.2承租人有权使用房屋，但不得转让或转租。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约和延长3.2.1如需续约，双方应在合同到期前一个月协商一致。3.2.2延长租赁期限需双方签订书面协议。3.3租赁期限的提前终止和解除3.3.1提前终止合同，需双方协商一致，并按照约定办理手续。3.3.2解除合同，需双方协商一致，并按照约定办理手续。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月人民币____元。4.1.2租金支付周期为一个月。4.2租金的支付方式和期限4.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。4.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。4.3租金的调整和变更4.3.1租金调整需双方协商一致。4.3.2租金变更按双方签订的书面协议执行。第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金为人民币____元。5.1.2承租人应在签订合同之日起五个工作日内支付押金。5.2押金的退还条件和期限5.2.1合同到期或提前终止合同，且房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后____日内退还押金。5.3押金的扣除和留存5.3.1如有损坏或欠款，出租人有权从押金中扣除相应费用。5.3.2剩余押金应在扣除费用后退还给承租人。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.1.1承租人有权合理使用房屋及其设施。6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。6.2出租人的维护和维修责任6.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和维修。6.2.2承租人在使用过程中发现问题时，应及时通知出租人。6.3房屋的转租和借住规定6.3.1承租人不得转租或借住给第三方。6.3.2如需转租或借住，必须事先取得出租人书面同意。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除后的善后处理8.3.1合同解除后，承租人应按照约定搬出房屋。8.3.2出租人应在合同解除后退还剩余押金和租金。第九章：违约责任9.1出租人和承租人的违约行为9.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。9.1.2承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应支付违约金。9.2违约责任的具体内容和形式9.2.1违约金的具体金额由双方协商确定。9.2.2违约金支付方式与租金支付方式相同。9.3违约赔偿的计算和方法9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约行为确定。9.3.2违约赔偿计算和方法按双方签订的书面协议执行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式和机构10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的期限和效力10.2.1仲裁申请应在争议发生之日起____日内提出。10.2.2仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。10.3争议解决的费用承担10.3.1仲裁费用按仲裁委员会的规定承担。10.3.2败诉方承担仲裁费用，双方另有约定的除外。第十一章：其他约定11.1房屋的交付和验收11.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收。11.1.2房屋交付日期为合同生效日期。11.2房屋的维修和保养11.2.1出租人负责房屋的日常维修和保养。11.2.2承租人在使用过程中应注意房屋的合理使用和爱护。11.3房屋的转让和过户11.3.1出租人如需转让房屋，应提前通知承租人。11.3.2房屋过户手续由出租人负责办理。第十二章：附件和附录12.1房屋的图片和描述12.1.1附件一：房屋图片（附图____张）。12.1.2附件二：房屋详细描述。12.2租赁押金收据和租金支付凭证12.2.1附件三：租赁押金收据。12.2.2附件四：租金支付凭证。12.3其他相关文件和资料12.3.1附件五：房屋所有权证复印件。12.3.2附件六：其他相关文件和资料。第十三章：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.1.1合同签署时间为：____年__月__日。13.1.2合同签署地点为：__________。13.2合同签署的主体和代表13.2.1出租人代表：__________。13.2.2承租人代表：__________。13.3合同的生效条件和效力13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2合同在有效期内对双方具有法律约束力。第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.1.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.2合同的修订和更新14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等的更换和修理。1.2甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合居住标准。如房屋存在安全隐患或不适宜居住的情况，甲方应在合同期内进行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方居住区域。1.4甲方应按照约定提供房屋及相关设施，如因甲方原因导致房屋或设施未能提供，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应在合同期内遵守物业管理规定，不得违反小区规定和公共秩序。2.4乙方应按时支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金或终止合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁双方的沟通协商、合同的签订等。3.2第三方中介应保证所发布信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应保密双方提供的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应协助双方履行合同义务，如因中介原因导致合同未能正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋图片及描述2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋所有权证复印件5.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.承租人未按约定支付租金，视为违约。3.出租人未按约定进行维修和保养，视为违约。4.承租人未按约定使用房屋及其设施，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法授权人。2.承租人：指租用房屋并支付租金的人。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.仲裁：指通过仲裁委员会对争议进行解决的方式。5.合同解除：指双方协商一致终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出