2024房屋买卖合同证明人

编号：__________2024房屋买卖合同证明人甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同证明人合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3法律法规的适用1.4合同的解释权第二章：房屋买卖双方的权益与义务2.1出卖人的权益与义务2.2买受人的权益与义务第三章：房屋买卖合同的标的3.1房屋的基本情况3.2房屋的所有权证明3.3房屋的现状描述第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章：房屋过户手续及时间5.1过户手续的办理5.2过户时间的约定第六章：合同的履行与验收6.1合同的履行6.2房屋的验收第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：证明人的权益与义务11.1证明人的权益与义务11.2证明人的责任与免责第十二章：附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的终止日期第十三章：其他约定13.1房屋买卖合同的补充条款13.2双方的其他约定第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人14.4证明人的签署合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），并由丙方（证明人）证明双方交易的真实性和合法性的房屋买卖合同。1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。1.3法律法规的适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同的解释权：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章：房屋买卖双方的权益与义务2.1出卖人的权益与义务：2.1.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。2.1.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理过户手续。2.1.4甲方应按照合同约定交付房屋。2.2买受人的权益与义务：2.2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。2.2.2乙方应按照合同约定接受房屋。2.2.3乙方应在合同约定的时间内办理贷款手续（如有需要）。2.2.4乙方应配合甲方办理过户手续。第三章：房屋买卖合同的标的3.1房屋的基本情况：3.1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋证号：__________。3.1.2房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。3.1.3房屋所有权性质为__________，土地使用权性质为__________。3.2房屋的所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房屋的现状描述：甲方应向乙方说明房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施设备的情况。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格：双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式与支付时间：乙方通过银行转账或现金支付的方式，分阶段向甲方支付房屋购买价款。具体支付时间和金额见附件一。第五章：房屋过户手续及时间5.1过户手续的办理：甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.2过户时间的约定：双方约定在合同签订后的____个工作日内完成过户手续。第六章：合同的履行与验收6.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益与义务。6.2房屋的验收：乙方应在过户手续完成后，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。7.2合同的解除：在合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的，应按照合同约定承担违约责任。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任：8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.1.2甲方提供虚假信息的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。8.2买受人的违约责任：8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，乙方应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第九章：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同的解除条件：双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一章：证明人的权益与义务11.1证明人的权益与义务：11.1.1丙方作为证明人，应对甲乙双方的交易真实性、合法性进行核实，并出具证明。11.1.2丙方应保证其出具的证明真实、合法，否则应承担相应的法律责任。11.2证明人的责任与免责：11.2.1丙方应对甲乙双方的身份和房屋的所有权进行核实，确保甲乙双方有权进行房屋买卖。11.2.2丙方在履行证明人职责时，如因过失导致合同纠纷的，丙方应承担相应的法律责任。第十二章：附则12.1合同的附件：本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的终止日期：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三章：其他约定13.1房屋买卖合同的补充条款：双方在其他补充条款中约定的内容。13.2双方的其他约定：双方在其他方面达成的共识。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署的地点：本合同签署地点为____省____市____区____路____号。14.3合同签署的当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：14.4证明人的签署：证明人（丙方）：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：证明人（丙方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及丙方完成房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。1.3甲方违约：若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。1.4甲方赔偿：若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房屋购买价款。若乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。2.2乙方接收房屋：乙方应在过户手续完成后，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。若乙方发现房屋存在问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在约定的时间内予以解决。2.3乙方违约：若乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。2.4乙方权益保护：乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在中介方提供服务后，按照约定支付服务费用。3.2中介义务：中介方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的产权、现状、周边环境等。中介方应对甲乙双方的交易真实性、合法性进行核实，并出具证明。3.3中介违约：若中介方提供虚假信息或违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介责任限制：中介方不对房屋交易过程中的风险承担任何责任，包括但不限于房屋价格波动、政策变化等。甲乙双方应自行承担交易过程中的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状描述5.房屋买卖合同补充条款6.贷款合同（如有）7.过户手续办理指南8.房屋买卖合同的附件9.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未能按约定时间交付房屋未能履行过户手续2.乙方违约行为：逾期支付购房款未能按约定接受房屋未能配合甲方办理过户手续3.丙方（证明人）违约行为：提供虚假证明未能核实交易的真实性和合法性三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期付款方按照约定向收款方支付的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：解决办法：双方应及时沟通，甲方应更正信息，必要时可请求丙方协助核实。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，丙方应协助加快办理进度。3