天水购房合同范本

天水购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于天水的房产（房产证号：__________），愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于天水市_______区_______街道，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第四条房产过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应承担房产过户所产生的相关税费。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求予以赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件：房产证复印件、购房款支付凭证等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于天水的房产（房产证号：__________），愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为：__________（以下简称“第三方”），第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。1.2乙方应同意第三方作为担保方，并接受第三方的担保条件。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障（1）甲方应确保其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。（2）甲方应保证上述房产符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。（3）甲方应提供真实、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2甲方权益优先保障（1）如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。（2）如乙方未能按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。（3）如乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求予以赔偿。第三条第三方责任及权利3.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。3.2第三方有权对乙方的履行情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，第三方有权要求乙方立即履行合同义务。3.3第三方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。第四条乙方违约及限制4.1乙方未能按约定时间支付购房款或办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，应立即通知甲方和第三方，并要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。4.3乙方如未能提供担保或第三方要求乙方提供担保而未能提供的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条房产交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求予以赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：签订日期：__________附件：房产证复印件、购房款支付凭证等。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方设定更为严格的违约及限制条款。通过第三方的介入，可以为甲方提供额外的保障，降低甲方在交易过程中的风险。在这种模式下，甲方作为卖方，能够在交易中占据更为有利的位置，确保自身的权益得到充分尊重和保护。同时，第三方作为担保方，可以对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。这种合同模式有助于构建公平、安全的交易环境，促进房地产交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于天水的房产（房产证号：__________），愿意出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体为：__________（以下简称“第三方”），第三方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。1.2乙方应同意第三方作为担保方，并接受第三方的担保条件。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障（1）乙方应确保其具备购买房产的资格和能力，包括但不限于具备相应的资金实力和良好的信用记录。（2）乙方应对购买的房产进行充分了解和调查，以确保房产符合其需求和预期。（3）乙方应提供真实、完整的个人信息及购房资质证明。2.2乙方权益优先保障（1）如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。（2）如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。（3）如房产存在重大质量问题，乙方应有权要求甲方修复或按照乙方要求予以赔偿。第三条第三方责任及权利3.1第三方作为担保方，对甲方履行合同义务提供担保。3.2第三方有权对甲方的履行情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，第三方有权要求甲方立即履行合同义务。3.3第三方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。第四条甲方违约及限制4.1甲方未能按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2甲方如未能提供真实、完整的房产相关信息，或存在欺诈行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3甲方在合同履行过程中，如涉及房产权益转让、抵押等行为，应事先征得乙方的同意。第五条房产交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求予以赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：签订日期：__________附件：房产证复印件、购房款支付凭证等。总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方设定更为严格的违约及限制条款。通过第三方的介入，可以为乙方提供额外的保障，降低乙方在交易过程中的风险。在这种模式下，