2024版世联顾问房地产项目顾问咨询合同

编号：__________2024版世联顾问房地产项目顾问咨询合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版世联顾问房地产项目顾问咨询合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用范围1.4合同双方的权益与义务第二章：咨询服务内容2.1项目调研与分析2.2房地产市场分析2.3项目定位与规划2.4投资估算与财务分析2.5营销策略与推广2.6销售代理服务第三章：合同标的与价格3.1合同标的概述3.2价格与支付方式3.3价格调整机制3.4付费时间与方式第四章：合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理第五章：合同双方的权益保障5.1保密条款5.2知识产权保护5.3合同违约责任5.4争议解决方式第六章：项目管理6.1项目组织与管理结构6.2项目进度与质量控制6.3项目协调与沟通第七章：人力资源与培训7.1顾问团队组成与资质7.2培训内容与安排7.3人员调整与更换第八章：风险评估与应对措施8.1风险识别与评估8.2风险应对策略8.3风险监控与报告第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件10.3继承与转让的程序第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二章：合同的争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决的时间限制第十三章：其他条款13.1合同的组成部分13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与废弃第十四章：附录14.1合同附件14.3相关法律法规合同编号2024SLFC001第一章：总则1.2定义与解释：本合同所用词语的含义如下：（1）合同：本合同及附件。（2）项目：委托方委托顾问方提供咨询服务的房地产项目。（3）顾问方：指世联顾问公司。（4）委托方：指房地产项目的开发商或投资方。1.3合同适用范围：本合同适用于顾问方为委托方提供的房地产项目顾问咨询服务。1.4合同双方的权益与义务：（1）顾问方的权益与义务：顾问方应按照本合同的约定，为委托方提供专业、高效的顾问咨询服务。（2）委托方的权益与义务：委托方应按照本合同的约定，向顾问方支付咨询费用，并配合顾问方的咨询服务工作。第二章：咨询服务内容2.1项目调研与分析：顾问方应对项目的地理位置、市场环境、竞争对手等进行全面调研和分析。2.2房地产市场分析：顾问方应对项目所在地的房地产市场进行深入分析，包括供需状况、价格走势等。2.3项目定位与规划：顾问方应根据项目特点和市场需求，为项目提供合理的定位和规划建议。2.4投资估算与财务分析：顾问方应对项目的投资成本、预期收益等进行估算和分析。2.5营销策略与推广：顾问方应制定项目的营销策略和推广计划，以提高项目的知名度和影响力。2.6销售代理服务：顾问方应对项目的销售工作进行代理，包括客户接待、签约等。第三章：合同标的与价格3.1合同标的概述：本合同的标的为顾问方为委托方提供的房地产项目顾问咨询服务。3.2价格与支付方式：本合同的咨询费用为人民币【】元整。委托方应在合同签订后【】日内支付50%的咨询费用，剩余50%的咨询费用在项目启动会上支付。3.3价格调整机制：合同执行期间，如遇市场环境、政策等因素发生变化，双方可协商调整咨询费用。3.4付费时间与方式：委托方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向顾问方支付咨询费用。第四章：合同期限与终止4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。4.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）委托方未按合同约定支付咨询费用，顾问方书面催告无效后解除本合同。（3）顾问方未按合同约定提供咨询服务，委托方书面催告无效后解除本合同。4.3合同终止后的处理：合同终止后，顾问方应向委托方移交所有相关资料，并办理合同终止手续。第五章：合同双方的权益保障5.1保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2知识产权保护：顾问方应确保其提供的咨询服务不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由顾问方承担全部责任。5.3合同违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.4争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：项目管理6.1项目组织与管理结构：双方应共同成立项目小组，明确各方的职责和权利，确保项目的顺利实施。6.2项目进度与质量控制：顾问方应按照合同约定的进度和质量要求，完成咨询服务工作。6.3项目协调与沟通：双方应保持密切的沟通和协调，确保项目的顺利进行。第八章：风险评估与应对措施8.1风险识别与评估：顾问方应定期对项目进行风险评估，及时识别可能出现的风险，并评估风险的影响程度。8.2风险应对策略：对于识别出的风险，顾问方应制定相应的应对策略，以降低风险的影响。8.3风险监控与报告：顾问方应建立风险监控机制，及时向委托方报告风险变化和应对情况。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可以解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十章：合同的继承与转让10.1合同继承条件：合同履行过程中，如一方发生继承事项，本合同可以依法继承。10.2合同转让条件：合同履行过程中，如一方欲转让合同权利义务，需经另一方同意。10.3继承与转让的程序：合同继承或转让应签订书面协议，并办理相关手续。第十一章：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。第十二章：合同的争议解决12.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁与诉讼：双方同意仲裁或诉讼作为争议解决的最终方式。12.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【】日内协商解决，逾期未解决的，可以向法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1合同的组成部分：本合同及附件为本合同的组成部分。13.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除与废弃：合同解除或废弃后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十四章：附录14.1合同附件：本合同附件包括合同、附件以及其他相关文件。合同编号：2024SLFC001甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定人员：甲方应指定一名项目负责人，负责与乙方沟通和协调项目事宜。1.2甲方义务：甲方应提供乙方所需的一切项目资料，确保乙方能够顺利开展咨询服务。1.3甲方变更：如甲方发生变更，包括但不限于股权结构、经营范围等，应及时通知乙方，并按照双方协商的结果进行合同调整。1.4甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方指定人员：乙方应指定一名项目负责人，负责与甲方沟通和协调项目事宜。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定，为客户提供专业、高效的咨询服务，并确保咨询服务的质量和进度。2.3乙方变更：如乙方发生变更，包括但不限于公司名称、地址等，应及时通知甲方，并按照双方协商的结果进行合同调整。2.4乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介定义：本合同中所指的第三方中介是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方进行合同履行和交易完成的中介机构。3.2第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.3第三方中介责任：第三方中介在合同履行过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介变更：如第三方中介发生变更，包括但不限于公司名称、地址等，应及时通知甲方和乙方，并按照双方协商的结果进行合同调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目调研与分析报告2.房地产市场分析报告3.项目定位与规划方案4.投资估算与财务分析报告5.营销策略与推广计划6.销售代理服务协议7.合同履行过程中的相关沟通记录8.合同变更、解除的书面协议9.风险评估报告及应对措施10.争议解决的仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付咨询费用2.乙方未按合同约定提供咨询服务3.甲方未提供乙方所需的项目资料4.乙方未按照合同约定完成咨询服务任务5.第三方中介未按合同约定协助甲方和乙方6.第三方中介的过失导致甲方或乙方损失7.合同双方未履行合同约定的保密义务8.合同双方未履行知识产权保护义务9.合同双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.违约金：一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同。3.争议解决：双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。5.保密义务：合同双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付咨询费用解决办法：书面催告甲方支付，协商调整支付时间，必要时依法申请诉讼。2.问题：乙方未按约定完成咨询服务任务解决办法：书面催告乙方履行合同，协商调整进度，必要时依法申请仲裁或诉讼。3.问题：项目资料不完整或不符合要求解决办法：甲方应及时提供完整、符合要求的资料，乙方应协助甲方完善资料。4.问题：第三方中介未按约定协助解决办法：书面催告第三方中介履