2024婚前购房协议书范本

编号：__________2024婚前购房协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024婚前购房协议书范本合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2签订本协议的目的1.3法律适用1.4协议效力第二章：购房者基本信息2.1购房者身份信息2.2购房者之间的关系第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋所有权第四章：购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2付款方式及期限4.3贷款事宜第五章：房屋权属转移5.1房屋权属转移时间5.2房屋权属转移手续5.3税费承担第六章：夫妻共同财产约定6.1房屋视为夫妻共同财产6.2财产分割方式6.3财产分割时间第七章：房屋使用权与收益权7.1房屋使用权归属7.2房屋收益权归属第八章：房屋维修与管理8.1房屋维修责任8.2物业管理费及其他费用第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋出租事宜12.3家庭成员变更第十三章：附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3贷款合同第十四章：签订日期与签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本协议中的“购房者”指具有完全民事行为能力的自然人。1.1.2本协议中的“房屋”指位于_________的房产。1.2签订本协议的目的1.2.1本协议旨在明确购房者之间的权益，确保房屋购买过程的顺利进行。1.3法律适用1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议效力1.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：购房者基本信息2.1购房者身份信息2.1.1购房者1：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________2.1.2购房者2：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________2.2购房者之间的关系2.2.1购房者1与购房者2系夫妻关系。第三章：房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1房屋位于_________，房产证号：_________。3.2房屋性质3.2.1房屋性质为住宅。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为_________平方米。3.4房屋所有权3.4.1房屋所有权归购房者共同所有。第四章：购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.1.1房屋购买总价为人民币_________元。4.2付款方式及期限4.2.1购房者应于____年__月__日前，将购房款项支付至开发商指定的账户。4.3贷款事宜4.3.1购房者选择贷款方式购买房屋，贷款额度、利率及还款方式按贷款合同约定执行。第五章：房屋权属转移5.1房屋权属转移时间5.1.1房屋权属转移日期为____年__月__日。5.2房屋权属转移手续5.2.1购房者应按照房产部门的要求，办理房屋权属转移手续。5.3税费承担5.3.1房屋权属转移过程中产生的税费由购房者承担。第六章：夫妻共同财产约定6.1房屋视为夫妻共同财产6.1.1本协议签订后，房屋视为购房者1与购房者2的夫妻共同财产。6.2财产分割方式6.2.1双方同意在离婚时，按照共同财产分割原则进行分割。6.3财产分割时间6.3.1财产分割时间为双方离婚时。第八章：房屋使用权与收益权8.1房屋使用权归属8.1.1购房者1与购房者2共同享有房屋的使用权。8.2房屋收益权归属8.2.1房屋产生的收益归购房者1与购房者2共同所有。第九章：房屋维修与管理8.1房屋维修责任8.1.1购房者应负责房屋的日常维修和保养。8.2物业管理费及其他费用8.2.1购房者应按时支付物业管理费及其他相关费用。第十章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向相关机构申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径9.4.1仲裁裁决生效后，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。第十二章：其他约定11.1房屋保险11.1.1购房者应办理房屋保险，并将保险单副本交予对方一份。11.2房屋出租事宜11.2.1未经双方同意，任何一方不得将房屋出租给第三方。11.3家庭成员变更11.3.1若家庭成员发生变更，需及时通知对方并办理相关手续。第十三章：附件12.1房屋买卖合同12.1.1本协议附件包含房屋买卖合同一份，合同编号为_________。12.2房屋所有权证12.2.1本协议附件包含房屋所有权证复印件一份。12.3贷款合同12.3.1本协议附件包含贷款合同一份，合同编号为_________。第十四章：签订日期与签字盖章13.1签订日期13.1.1本协议签订日期为____年__月__日。13.2签字盖章13.2.1购房者1（甲方）：签字：_________盖章：_________13.2.2购房者2（乙方）：签字：_________盖章：__________________________________（购房者1签字）_________________________（购房者2签字）_________________________（见证人签字）_________________________（见证人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方声明甲方声明本协议项下的房屋购买系其真实意愿，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。2.甲方义务甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。3.甲方权利甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。4.甲方指定甲方指定乙方为房屋购买过程中的唯一代理人，乙方应严格遵守甲方的指示办理相关事宜。5.甲方决策关于房屋购买的决策，甲方享有最终决定权，乙方应无条件遵守甲方的决定。6.甲方解除合同甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时1.乙方声明乙方声明本协议项下的房屋购买系其真实意愿，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。2.乙方义务乙方应按照合同约定，履行付款、办理权属转移手续等义务。3.乙方权利乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。4.乙方指定乙方指定甲方为房屋购买过程中的唯一代理人，甲方应严格遵守乙方的指示办理相关事宜。5.乙方决策关于房屋购买的决策，乙方享有最终决定权，甲方应无条件遵守乙方的决定。6.乙方解除合同乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介声明第三方中介声明其为本协议的合法中介机构，不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为。2.第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋购买事宜，并承担因中介服务不当导致的法律责任。3.第三方中介权利第三方中介在提供中介服务过程中，有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。4.第三方中介指定甲方和乙方同意第三方中介作为本协议的独家中介，未经双方同意，第三方中介不得将中介服务转委托给其他中介机构。5.第三方中介决策关于中介服务的决策，甲方和乙方享有最终决定权，第三方中介应无条件遵守甲乙方的决定。6.第三方中介解除合同甲方和乙方在合同履行过程中，如发现第三方中介存在违约行为，有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。7.第三方中介责任第三方中介在提供中介服务过程中，如因中介服务不当导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.贷款合同4.房屋平面图5.房屋装修合同6.物业服务合同7.房屋保险单8.相关税费支付凭证9.贷款还款凭证10.房屋权属转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项2.乙方未按照约定时间办理权属转移手续3.甲方提供的房屋信息不真实、准确4.乙方未按照约定方式支付购房款项5.第三方中介未按照约定提供中介服务6.甲方未履行合同约定的义务7.乙方未履行合同约定的义务8.第三方中介未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：当事人违反合同义务应当承担的法律责任。4.夫妻共同财产：婚姻存续期间所得的财产，除非有证据证明属于一方的个人财产。5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。6.贷款：借款人向贷款人借款，并按照约定的利率和期限还款的行为。7.物业管理费：物业服务企业为物业服务区域内的业主提供物业服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期支付的，甲方应支付逾期利息。2.问题：乙方未按照约定时间办理权属转移手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行权属转移手续，逾期办理的，乙方应承担违约责任。3.问题：甲方提供的房屋信息不真实、准确。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可以解除合同。4.问题：乙方未按照约定方式支付购房款项。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定方式支付购房款