旧宅变卖合同范本

旧宅变卖合同范本合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋变卖给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2房屋所有权证号：[待填写]，土地使用权证号：[待填写]。1.3房屋现状：已取得所有权的房屋，现状良好，具有居住、商业、办公等多功能用途。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2乙方应在签署合同之日起[待填写]日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[待填写]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地实际情况另行约定。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×[待填写]%。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×[待填写]%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关文件第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]第三方主体：[待填写]（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋变卖给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2房屋所有权证号：[待填写]，土地使用权证号：[待填写]。1.3房屋现状：已取得所有权的房屋，现状良好，具有居住、商业、办公等多功能用途。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2乙方应在签署合同之日起[待填写]日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[待填写]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地实际情况另行约定。四、甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。甲方在本合同项下的权益受到担保方的保障。4.2乙方应按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求担保方承担违约责任。4.3甲方应按照合同约定履行义务，如甲方违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方及担保方的损失。五、违约责任及限制条款5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×[待填写]%。5.3如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×[待填写]%。5.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由对甲方进行不合理的索赔或提出无理要求，否则甲方有权拒绝履行，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]担保方（第三方主体）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同更加注重保护甲方的权益。甲方在本合同项下的权益受到担保方的保障，增强了甲方在交易过程中的安全感。同时，增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范，有力地保障了甲方的利益。本合同的目的在于确保甲方在房屋变卖过程中的权益得到充分保障，同时通过设立违约责任及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保合同的顺利履行。通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障甲方权益的同时，也提高了交易的安全性，增强了合同的执行力。总之，本合同以甲方权益为主导，通过设定详细的条款和条件，确保甲方的权益得到充分保障。同时，引入第三方主体作为担保方，提高了合同的执行力和交易的安全性，为甲方在房屋变卖过程中提供了有力的法律保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]租赁合同范本甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]第三方主体：[待填写]（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋坐落于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2房屋所有权证号：[待填写]，土地使用权证号：[待填写]。1.3房屋现状：已取得所有权的房屋，现状良好，具备居住条件。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。2.2租金为每月人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.3乙方应在每月[待填写]日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、甲方权益保障3.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。乙方在本合同项下的权益受到担保方的保障。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3甲方应按照合同约定履行义务，如甲方违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方及担保方的损失。四、乙方权益保障及利益条款4.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有租赁期间房屋增值的权益。4.2乙方有权要求甲方保持房屋及附属设施的安全和正常使用状态。4.3乙方有权在合同期内提出合理的改善和维修要求，甲方应及时予以响应和解决。五、违约责任及限制条款5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分租金×[待填写]%。5.3如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分租金×[待填写]%。5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由对乙方进行不合理的索赔或提出无理要求，否则乙方有权拒绝履行，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]担保方（第三方主体）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同更加注重保护乙方的权益。乙方在本合同项下的权益受到担保方的保障，增强了乙方在租赁过程中的安全感。同时，增加了甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了规范，有力地保障了乙方的利益。本合同的目的在于确保乙方在租赁过