个人借款购房协议(2024版)

编号：__________个人借款购房协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人借款购房协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息1.3协议的目的和原则第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款用途的变更第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款进度第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五章：担保措施5.1担保人及担保物5.2担保责任的履行5.3担保物的处理第六章：违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的承担第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九章：合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件第十章：其他约定10.1信息保密10.2法律适用10.3合同的附件第十一章：借款人义务与权利11.1借款人的义务11.2借款人的权利第十二章：贷款人义务与权利12.1贷款人的义务12.2贷款人的权利第十三章：第三方服务机构13.1第三方服务机构的职责13.2第三方服务机构的权利第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的有效期14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：前言1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2贷款人基本信息1.2.1名称1.2.2注册地址1.2.3联系方式1.2.4联系人1.3协议的目的和原则1.3.1目的1.3.2原则第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总额2.1.2分期金额2.2贷款用途2.2.1购房计划2.2.2购房合同2.3贷款用途的变更2.3.1变更条件2.3.2变更程序第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1起始日期3.1.2结束日期3.2还款方式3.2.1还款途径3.2.2还款日期3.2.3还款金额3.3还款进度3.3.1首期还款3.3.2末期还款第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1基准利率4.1.2浮动方式4.1.3利率调整日期4.2贷款费用4.2.1费用名称4.2.2费用金额4.2.3费用支付日期4.3费用支付方式4.3.1支付途径4.3.2支付日期第五章：担保措施5.1担保人及担保物5.1.1担保人信息5.1.2担保物描述5.2担保责任的履行5.2.1担保人责任5.2.2担保物处置5.3担保物的处理5.3.1处置条件5.3.2处置程序第六章：违约责任6.1借款人的违约行为6.1.1违约情形6.1.2违约责任6.2贷款人的违约行为6.2.1违约情形6.2.2违约责任6.3违约责任的承担6.3.1违约责任承担方式6.3.2违约责任承担条件第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决7.2争议的管辖法院7.2.1管辖法院7.2.2诉讼时效第八章：合同的变更与终止8.1合同的变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同的终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序第九章：合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.1.1生效条件9.1.2生效日期9.2合同的解除条件9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章：其他约定10.1信息保密10.1.1保密内容10.1.2保密期限10.2法律适用10.2.1适用法律10.2.2法律解释10.3合同的附件10.3.1附件内容10.3.2附件效力第十一章：借款人义务与权利11.1借款人的义务11.1.1还款义务11.1.2提供信息的义务11.2借款人的权利11.2.1获得贷款的权利11.2.2要求提供服务的规定第十二章：贷款人义务与权利12.1贷款人的义务12.1.1提供贷款的义务12.1.2保密义务12.2贷款人的权利12.2.1收取贷款的权利12.2.2采取措施保护权益的权利第十三章：第三方服务机构13.1第三方服务机构的职责13.1.1服务范围13.1.2服务标准13.2第三方服务机构的权利13.2.1收取服务费用的权利13.2.2要求提供必要信息的权利第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1修订条件14.1.2修订程序14.2合同的有效期14.2.1有效期起止14.2.2自动续约条件14.3合同的签署日期和地点14.3.1签署日期14.3.2签署地点[合同方签字区域]借款人签字：贷款人签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在贷款期限内提前还清全部贷款本息，甲方将获得贷款金额1%的奖励。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻贷款人的资金压力，同时对甲方有一定的激励作用。2.甲方违约金计算方式条款条款内容：如甲方违约，包括但不限于未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款等，甲方需支付贷款金额的5%作为违约金。说明：明确甲方违约行为的违约金计算方式，有利于维护合同的严肃性，保障贷款人的权益。3.甲方有权变更贷款用途条款条款内容：在合同有效期内，甲方有权书面通知乙方变更贷款用途，乙方应在收到通知后5个工作日内回复。说明：给予甲方在必要时调整贷款用途的灵活性，但需遵循一定的程序，确保贷款的合规使用。4.甲方个人信息保护条款条款内容：乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。说明：保护甲方的个人信息，防止隐私泄露，符合当今社会对个人信息保护的关注。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方因市场变化等原因需调整贷款额度，乙方有权在合同约定的范围内调整贷款额度。说明：给予乙方根据实际情况调整贷款额度的权利，以适应市场变化和甲方需求。2.乙方利率调整条款条款内容：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场利率调整贷款利率，但需保证甲方不低于同期市场利率的优惠。说明：允许乙方根据市场变化调整利率，但需确保甲方享有合理的利率优惠，保障甲方的利益。3.乙方提前还款罚息免除条款条款内容：如乙方提前还款，甲方不得收取提前还款罚息。说明：鼓励乙方提前还款，减轻乙方负担，提高贷款的灵活性。4.乙方服务质量保障条款条款内容：乙方应提供优质的服务，如甲方对乙方服务有任何不满，甲方有权向乙方提出投诉和异议。说明：保障甲方的服务质量权益，促进乙方提高服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：第三方中介提供服务，需向甲方收取一定金额的服务费用，具体金额和支付方式在附件中详细说明。说明：明确第三方中介的服务费用问题，防止因费用产生纠纷。2.第三方中介责任划分条款条款内容：如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介信息披露条款条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：保护甲方和乙方的隐私信息，防止泄露给无关第三方。4.第三方中介服务质量评价条款条款内容：甲方和乙方有权对第三方中介的服务质量进行评价，第三方中介应积极改进服务质量。说明：促使第三方中介提高服务质量，满足甲方和乙方的需求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人征信报告2.购房合同及房产证复印件3.借款人收入证明4.借款人资产负债表5.担保人同意担保书6.担保物评估报告7.贷款用途证明文件8.第三方中介服务协议9.贷款利率调整通知10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款认定：逾期还款超过合同约定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用贷款认定：贷款用途与合同约定的用途不符。3.甲方提供的信息不真实认定：包括但不限于收入证明、资产负债表等。4.乙方未按约定时间放款认定：迟延放款超过合同约定的期限。5.乙方未按约定利率提供贷款认定：利率调整不符合合同约定的条件。6.第三方中介未按约定提供服务认定：服务质量不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.个人征信报告解释：记录个人信用状况的报告，包括贷款、信用卡还款记录等。2.购房合同及房产证复印件解释：购房合同是指购房者与开发商签订的购买房屋的合同；房产证是指证明购房者拥有房产所有权的证件。3.借款人收入证明解释：用以证明借款人还款能力的文件，如工资单、税单等。4.借款人资产负债表解释：反映借款人资产、负债及财务状况的报表。5.担保人同意担保书解释：担保人为借款人提供担保的书面同意文件。6.担保物评估报告解释：对担保物进行评估的报告，以确定担保物的价值。7.贷款用途证明文件解释：用以证明贷款用于约定用途的文件，如购销合同等。8.第三方中介服务协议解释：甲方、乙方与第三方中介签订的服务协议，明确中介的服务内容、费用等。9.贷款利率调整通知解释：贷款人根据合同约定或市场变化，通知甲方调整贷款利率的文件。10.提前还款申请表解释：甲方申请提前还款的书面表格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款解决办法：发送催款通知，协商还款计划，必要时依法采取措施。2.甲方未按约定用途使用贷款解决办法：及时与甲方沟通，要求立即改正，必要时依法采取措施。3.甲方提供的信息不真实解决办法：要求甲方提供