房屋借款合同(2024版)

编号：__________房屋借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章：借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：还款方式和期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款利息第五章：借款人的义务5.1按时还款5.2保持房屋完好5.3房屋保险第六章：贷款人的权利6.1监督权6.2处置权6.3解除合同权第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一章：合同的续签11.1续签条件11.2续签程序第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2借款人身份证明第十三章：其他约定13.1房屋维护责任13.2房屋保险责任第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和时间14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是房屋借款合同，由借款人和贷款人签订，约定借款人向贷款人借款用于购买或改善房屋，并按照约定的期限和方式还款。1.2合同主体：借款人是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人；贷款人是指依法设立的金融机构或者其他出借人。1.3合同签订地点和时间：本合同在____年____月____日于____（地点）签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并受法律保护。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况：房屋位于____（地址），房屋结构____，房屋面积____平方米。2.2房屋权属证明：借款人应向贷款人提供房屋所有权证或其他权属证明文件，证明其对房屋拥有合法的所有权或使用权。2.3房屋使用情况：借款人在借款期间应合理使用房屋，并按照约定的用途使用房屋。第三章：借款金额和用途3.1借款金额：借款人向贷款人借款的金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款用途：借款人保证将借款用于____（具体用途），并应提供相关证明文件。3.3借款期限：借款期限为____年，自借款发放之日起计算。第四章：还款方式和期限a)等额本息还款法；b)等额本金还款法；c)按期还息，到期还本还款法；d)其他双方约定的还款方式。4.2还款期限：借款人应按照约定的还款方式和期限，每月/每季/每年还款，共还款____次。4.3还款利息：借款人应按约定的利率支付借款利息，利率为____%（年利率）。第五章：借款人的义务5.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。5.2保持房屋完好：借款人应负责保持房屋的完好，并承担因使用不当导致的损坏责任。5.3房屋保险：借款人应按照贷款人的要求办理房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。第六章：贷款人的权利6.1监督权：贷款人有权对借款人的房屋使用情况进行监督。6.2处置权：借款人未按时还款的，贷款人有权依法处置房屋，以偿还借款。6.3解除合同权：在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还剩余借款及利息。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：借款人按期还款的，合同到期自动终止。借款人未按期还款的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还剩余借款及利息。第八章：违约责任8.1借款人违约：借款人未按时还款的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。8.2贷款人违约：贷款人未按照约定提供借款的，应向借款人支付违约金，并承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十章：合同的转让10.1转让条件：合同一方如需转让合同权利义务，应得到另一方的书面同意。10.2转让程序：转让方应向合同另一方提供转让通知，并办理相关手续。第十一章：合同的续签11.1续签条件：合同到期前，双方均可提出续签申请，并经对方同意。11.2续签程序：双方应签订书面续签协议，并明确续签后的合同条款。第十二章：附件12.1房屋所有权证：作为本合同附件，由借款人提供。12.2借款人身份证明：作为本合同附件，由借款人提供。第十三章：其他约定13.1房屋维护责任：借款人应负责房屋的日常维护和保养。13.2房屋保险责任：借款人应持续有效投保房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归合同双方所有。14.2合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并受法律保护。合同编号：_________借款人（甲方）：_________________________贷款人（乙方）：_________________________甲方签字：_________________________日期：____年____月____日乙方签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励：如甲方在合同规定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。2.甲方房屋出租：在借款期间，甲方如需出租房屋，应提前通知乙方，并经乙方同意。出租收益归甲方所有，但应扣除相关出租费用后，作为借款的还款来源。3.甲方变更用途：如甲方需变更借款用途，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更借款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还剩余借款及利息。4.甲方违约金：如甲方未按时还款，除应按照合同约定支付滞纳金外，还应支付违约金，违约金金额为未还款金额的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整：如乙方需调整贷款额度，应提前通知甲方，并经甲方同意。调整后的贷款额度不得高于原合同约定的借款金额。2.乙方利率调整：如市场利率发生变化，乙方有权根据市场利率调整情况，对合同利率进行相应调整。调整后的利率不得高于原合同约定的利率。3.乙方提前还款权益：如乙方提前还款，甲方应按照提前还款金额的1%向乙方支付奖励。4.乙方解除合同权：在合同期限内，如乙方发现甲方未按约定用途使用借款，或出现其他违约情况，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还剩余借款及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：如合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于咨询服务费、评估费、担保费等。2.第三方中介责任：第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，应按照合同约定履行其义务。如第三方中介未履行义务，甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋保险单（如有）5.借款用途证明文件6.提前还款奖励协议（如有）7.贷款额度调整协议（如有）8.利率调整协议（如有）9.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.甲方提前还款未通知乙方：指甲方在提前还款时未提前通知乙方。4.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的金额和期限提供借款。5.乙方未按约定调整贷款额度或利率：指乙方未按照合同约定的条件和程序调整贷款额度或利率。6.第三方中介提供虚假服务信息：指第三方中介提供与实际情况不符的服务信息。7.第三方中介未履行保密义务：指第三方中介未经甲方和乙方同意，向第三方泄露相关信息。三、法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的自然人或者法人。2.贷款人：指依法设立的金融机构或者其他出借人。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。4.滞纳金：指借款人未按时还款应当按照约定支付的逾期利息。5.提前还款奖励：指借款人提前还款时，根据提前还款金额向贷款人支付的奖励。6.第三方中介：指在房屋借款合同中提供居间服务的自然人或者法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时依法采取措施追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：及时沟通协商，要求甲方改正，违约金或解除合同。3.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：协商解决，必要时