房屋买卖委托

房屋买卖委托合同编号：__________房屋买卖委托合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权证号：____________________；1.6房屋共有情况：____________________；1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4甲方应保证在收到乙方支付的购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间，将房屋所有权转移给乙方。4.3甲方应对房屋的真实性、完整性承担责任，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。五、乙方的义务5.1乙方应按照约定时间，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照约定时间，配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方如未能按照约定时间完成房屋所有权转移的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证明3.房屋产权性质证明4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理完毕的证明6.房屋质量检查报告7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间向甲方支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：甲方应尽快办理房屋所有权转移手续，如因特殊情况无法按时完成的，应与乙方协商延长期限。2.问题：乙方未能按照约定时间向甲方支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因特殊情况无法按时支付的，应与甲方协商延长期限。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通，共同解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应承担修复责任或退还购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之