建筑租赁条款

建筑租赁条款合同编号：__________建筑租赁条款甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的建筑物的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述建筑物，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的建筑物位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的建筑物仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。租赁期间，因结构安全问题导致的维修费用由甲方承担。4.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.3如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物评估报告5.保险单副本6.租金支付凭证7.维修及保养记录8.提前解除合同的书面通知9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租租赁物。3.乙方未按约定投保，或保险金额低于租赁物的评估价值。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏，责任归属不明。解决办法：查看维修及保养记录，确定责任方，并由责任方承担维修费用。3.问题：乙方未按约定投保。解决办法：提醒乙方投保，并有权代为投保，相关费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，并根据合同约定支付。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行方案。五、所有应用场景：1.商业租赁公