科技企业办公室转租协议

科技企业办公室转租协议合同编号：__________科技企业办公室转租协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁期限1.1本协议租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。三、转租及再次转租3.1承租方在租赁期限内，如有需要，可将该办公室部分或全部转租给第三方，但必须提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。3.2承租方再次转租时，应对第三方负责，确保第三方遵守本协议各项条款。四、使用及维修4.1承租方应合理使用该办公室，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租方应负责该办公室的日常维护和维修，确保办公室设施正常使用。4.3出租方在租赁期限内，如有需要，可进入该办公室进行维修、检查等工作，承租方应予以配合。五、解除及违约5.1在租赁期限内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方一个月租金的违约金。5.2在租赁期限内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方一个月租金的违约金。5.3双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.科技企业办公室转租协议2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.租赁房产证复印件5.转租证明文件6.租金支付证明文件7.维修维护记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修义务2.承租方违约行为：提前解除合同未按约定支付租金未合理使用租赁物未履行维修义务3.违约行为认定：提前解除合同：提前解除合同的一方应支付违约金。未按约定提供租赁物或支付租金：未能履行支付义务的一方应支付违约金，并承担相应责任。未履行维修义务：应承担维修责任，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的用途或质量：双方协商解决，要求出租方按照约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付纠纷：核实租金金额和支付时间，确保按时支付。3.维修义务纠纷：明确维修责任，及时履行维修义务。4.提前解除合同纠纷：按照约定支付违约金，并承担相应责任。5.转租纠纷：提前通知出租方，并取得书面同意。五、所有应用场景：1.科技企业