房屋过户委托书示范文本官方版

房屋过户委托书示范文本官方版合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：__________2.住所（或户籍所在地）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系方式：__________二、受托方：1.名称（或姓名）：__________2.住所（或户籍所在地）：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系方式：__________第一条委托事项1.1委托方委托受托方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、领取新产权证书等。1.2受托方应按照委托方的要求，及时、妥善地办理房屋过户手续。第二条委托权限2.1受托方在本合同有效期内，有权以自己的名义办理房屋过户手续。2.2受托方应自行承担办理房屋过户手续所产生的费用。第三条合同的履行3.1委托方应向受托方提供办理房屋过户所需的全部申请材料，并保证其真实、完整、有效。3.2受托方应在收到委托方的申请材料后，及时向相关部门提交申请，并跟进办理进度。3.3双方应共同配合，确保房屋过户手续的顺利进行。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，受托方应退还已收取的委托费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2受托方未按照约定时间完成房屋过户手续的，应按照委托方要求的赔偿方式进行赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.购房合同原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证原件及复印件8.房屋过户申请表9.授权委托书10.双方约定的其他材料二、违约行为及认定：1.受托方未按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。2.受托方未按照委托方要求妥善办理房屋过户手续，导致合同无法履行，视为违约。3.委托方未按照约定向受托方提供真实、完整、有效的申请材料，导致合同无法履行，视为违约。4.双方未按照约定共同配合办理房屋过户手续，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.委托方：指房屋所有权人，即房屋出售方。3.受托方：指购房人，即房屋购买方。4.申请材料：指办理房屋过户手续所需的各种文件、证件和资料。5.违约行为：指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：双方协商延长期限，或委托方要求受托方支付违约金。2.问题：受托方未按照委托方要求妥善办理房屋过户手续。解决办法：双方协商解决，受托方重新办理，必要时委托方可以解除合同。3.问题：委托方未按照约定向受托方提供真实、完整、有效的申请材料。解决办法：委托方补充提供相关材料，或双方协商解除合同。4.问题：双方未按照约定共同配合办理房屋过户手续。