房屋授权委托书样本买卖与租赁

房屋授权委托书样本买卖与租赁合同编号：__________房屋授权委托书样本买卖与租赁1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人（或租赁方），现就房屋买卖（或租赁）事宜，甲乙双方达成如下协议：一、授权范围1.甲方授权乙方代为办理房屋买卖（或租赁）事宜，包括但不限于签订合同、办理权属转移登记、缴纳税费等。2.甲方授权乙方在授权范围内代表甲方处理与房屋买卖（或租赁）相关的所有事宜。二、授权期限1.本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.如双方续签，应签订新的委托书，并明确授权期限。三、授权条件1.乙方应向甲方出示本委托书，以证明其授权身份。2.乙方在授权范围内行事时，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。四、授权方的权利和义务1.甲方有权随时解除本委托书，但应提前通知乙方。2.甲方应在授权范围内给予乙方必要的配合和支持。3.甲方对乙方在授权范围内行事的结果承担法律责任。五、被授权方的权利和义务1.乙方应按照甲方的指示行事，并妥善保管甲方提供的相关资料。2.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围。3.乙方对在授权范围内行事的结果承担法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币______元。2.如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本委托书签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。2.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.授权方和被授权方的有效身份证件原件及复印件3.本房屋授权委托书原件及复印件4.房屋买卖合同或租赁合同原件及复印件5.相关税费支付凭证原件及复印件6.权属转移登记申请表原件及复印件7.其他与房屋买卖或租赁相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定解除委托书，导致乙方无法正常行事，构成违约。2.甲方未在授权范围内给予乙方必要的配合和支持，构成违约。3.乙方未按甲方指示行事，或超越授权范围行事，构成违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏，构成违约。5.任何一方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋处置权的一方。2.被授权方：指房屋买受人或租赁方，被授权代为办理房屋买卖或租赁事宜的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方代为办理房屋买卖或租赁事宜的权限范围。4.授权期限：指本委托书有效期限，自双方签订之日起计算。5.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金额，为本委托书约定的固定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定解除委托书，导致乙方无法正常行事。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定解除委托书；如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未在授权范围内给予乙方必要的配合和支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明合同约定，要求甲方履行合同义务；如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按甲方指示行事，或超越授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出乙方违约行为，要求乙方按甲方指示行事；如乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告丢失或损坏情况，并承担相应赔偿责任；如乙方拒不赔偿，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，协商不成。解决办法：双方可向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售或出租房屋。2.甲方无法亲自办理房屋买卖或租赁事宜，需要委托乙方代为办