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文档简介
科技企业研发中心租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条租赁物业基本情况1.1物业地址:__________1.2物业面积:__________平方米1.3物业用途:科技企业研发中心1.4物业现状:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权或使用权,且租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。4.3甲方应配合乙方办理租赁物的水、电、通讯等相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物,遵守国家的法律法规,不得利用租赁物从事非法活动。5.3乙方应按合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁物业权属证明2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能保证租赁物符合租赁用途要求未按约定配合乙方办理相关手续2.乙方违约行为:未能按约定支付租金未合理使用租赁物,导致损坏未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房地产并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁和使用房地产的一方。3.租赁期限:指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期支付的,收取滞纳金。2.问题:租赁物损坏。解决办法:甲方负责维修,乙方承担维修费用。3.问题:甲方未能履行合同约定。解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金。五、所有应用场景:1.科技企
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