地皮租赁条款

地皮租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的地皮所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的地皮，并根据本合同的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁地皮描述1.1地皮位于__________，地块编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________（描述地皮现状，如：空地、已建建筑物等）。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对地皮的合法使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）地皮租金为每平方米__________元/月；（2）租金支付周期为__________个月；（3）租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等）。3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇地皮价值上涨、政策调整等特殊情况，甲乙双方可协商调整租金。第四条租赁用途（1）用途：__________（如：建设厂房、仓储、办公等）；（2）项目名称：__________；（3）项目规模：__________。4.2乙方如需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.3乙方应遵守国家法律法规及甲方所在地相关政策，合法使用地皮。第五条维修与保养5.1租赁期间，地皮及地上建筑物如需维修、保养，乙方应及时通知甲方，并承担相应费用。5.2乙方应合理使用地皮及地上建筑物，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更与解除（1）甲方提前__________个月书面通知乙方；（2）乙方提前__________个月书面通知甲方；（3）双方协商一致解除本合同。6.2合同解除后，乙方应立即搬离地皮，并向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供地皮或地上建筑物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地皮所有权证明文件2.地块位置示意图3.地块现状照片4.建筑物结构图纸5.租赁用途批准文件6.租金支付证明文件7.维修与保养记录8.合同变更与解除的书面协议9.违约金支付证明文件10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地皮或地上建筑物，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用地皮，认定为违约行为。4.双方未按约定解除合同，认定为违约行为。5.甲方提前解除合同未按约定通知乙方，认定为违约行为。6.乙方提前解除合同未按约定通知甲方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地皮所有权并出租地皮的一方。2.承租方：指租赁地皮并使用地皮的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的地皮使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供地皮或地上建筑物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未按约定使用地皮。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为；乙方仍不改正的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：合同变更或解除不符合约定。解决办法：双方应协商一致，并签订书面协议