敬老院出租规定

敬老院出租规定合同编号：__________甲方（出租方）：名称：敬老院名称地址：敬老院详细地址联系人：敬老院负责人姓名联系电话：敬老院负责人电话乙方（承租方）：名称：租赁方名称地址：租赁方详细地址联系人：租赁方负责人姓名联系电话：租赁方负责人电话鉴于甲方拥有上述敬老院的出租权，且乙方有意租赁甲方敬老院，双方经充分协商，达成如下出租规定：一、租赁敬老院的范围及用途1.乙方租赁的敬老院范围包括：敬老院栋数、房间数、公共区域等。2.乙方租赁敬老院的用途为：养老服务、康复训练、文化活动等，不得用于其他非法用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将敬老院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、敬老院的维护与管理1.甲方负责敬老院的整体维护与管理，确保敬老院的安全、卫生、舒适。2.乙方应遵守敬老院的规章制度，合理使用敬老院设施，爱护公共财产。六、合同的变更与解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院出租规定合同正本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.敬老院现状评估报告5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.争议解决授权书10.法院诉讼费缴纳证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供敬老院，或提供的敬老院不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金，构成违约。3.乙方未按照约定用途使用敬老院，或未合理使用敬老院设施，造成敬老院损坏的，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付押金或租金，构成违约。5.双方未按照约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定提起诉讼，构成违约。三、法律名词及解释：1.敬老院：指提供给老年人居住、生活和娱乐的场所。2.出租方：指拥有敬老院出租权的甲方。3.承租方：指租赁甲方敬老院的乙方。4.租金：指乙方支付给甲方的敬老院租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的租赁敬老院的保证金。6.租赁期限：指乙方租赁敬老院的合同约定时间。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.敬老院设施损坏：损坏部分由乙方负责修复或赔偿。2.租金支付延迟：乙方应在延迟支付后支付滞纳金，或根据约定支付违约金。3.合同变更/解除争议：双方应协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供敬老院：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.不可抗力事件影响合同履行：双方应协商延迟履行或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有敬老院出租权，希望租赁给乙方。2.乙方希望租赁甲方敬老院，用于养