教育中心租赁协议

教育中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为教育中心的所有权人，拥有教育中心的房屋及配套设施设备，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的教育中心，进行教育及相关活动，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________的教育中心房屋及配套设施设备出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的教育中心房屋及配套设施设备。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离教育中心，并将房屋及配套设施设备交还给甲方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证教育中心房屋及配套设施设备的正常使用，确保水、电、暖等基础设施的供应。4.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的证明文件。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金使用教育中心，不得擅自转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应合理使用教育中心房屋及配套设施设备，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应按照我国法律法规的规定，依法开展教育活动，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育中心租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房屋及配套设施设备清单5.租金支付证明文件6.租赁期限变更协议7.违约金支付证明文件8.租赁房屋及配套设施设备损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证教育中心房屋及配套设施设备的正常使用，导致乙方无法正常开展教育活动。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方教育教学秩序。3.甲方随意提高租金，导致乙方无法履行合同义务。4.乙方未按约定时间支付租金，违反了合同约定。5.乙方擅自转租、转让或转借教育中心给第三方使用。6.乙方未合理使用教育中心房屋及配套设施设备，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施设备的所有权人，有权将其出租给承租方使用。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋及配套设施设备的使用者，有权按照合同约定使用租赁物。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的合同约定时间。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到水、电、暖等基础设施供应问题，甲方应及时维修和保障供应。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金，或者解除合同。3.乙方损坏租赁物，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方进行赔偿。4.甲方干涉乙方正常经营活动，甲方应及时停止干涉，并赔偿乙方因此造成的损失。5.租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，如有损坏，乙方应进行赔偿。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教育中心场所进行教育教学活动。2.培训