房产过户代理委托书

房产过户代理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，现甲方委托乙方代理办理该房产的过户手续，双方经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方作为甲方代理人，代理办理甲方位于__________（房产地址）的房产过户手续。1.2乙方应确保过户过程中涉及的包括但不限于税费、评估、审计、测绘等各项费用由甲方承担。1.3乙方应确保过户过程中涉及的包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关证件的真实性、有效性和完整性。二、代理权限2.1乙方在此委托书中所涉及的过户手续，包括但不限于提交申请、办理手续、缴纳税费等。2.2乙方在此委托书中所涉及的过户手续，应严格按照我国相关法律法规进行。2.3乙方在此委托书中所涉及的过户手续，应确保甲方的合法权益不受损害。三、代理期限3.1乙方代理办理甲方房产过户手续的期限为自双方签订本委托书之日起至过户手续办理完毕之日止。3.2在代理期限内，乙方应全权负责办理过户手续，甲方应给予必要的配合和支持。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的包括但不限于税费、评估、审计、测绘等各项费用，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方在收到费用明细后五个工作日内支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在代理过程中，若出现故意或者重大过失导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本委托书签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的房产证原件及复印件。2.甲方（委托方）的身份证原件及复印件。3.乙方（受托方）的营业执照副本及复印件。4.乙方（受托方）的授权委托书。5.房产过户所需的其他相关文件和材料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方委托事项办理房产过户手续，导致过户失败或延迟的，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成过户手续，导致甲方权益受损的，视为违约。3.乙方未按照我国相关法律法规办理过户手续，导致甲方权益受损的，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付相关费用，导致乙方无法正常办理过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。2.委托书：指甲方授权乙方代为办理房产过户手续的书面文件。3.代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义办理房产过户手续的行为。5.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证原件遗失或损坏。解决办法：前往房产登记部门申请办理房产证复印件，并加盖登记部门公章。2.问题：身份证原件遗失或损坏。解决办法：前往公安机关申请办理身份证复印件，并加盖公安机关公章。3.问题：过户手续复杂，导致延迟。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，确保过户手续顺利进行。4.问题：遇到政策变化，影响过户手续办理。解决办法：密切关注相关政策，根据政策调整过户策略，确保过户手续合法合规。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售房产，委托乙方（买方）办理过户手续。2.甲方（买方）购买房产，委托乙方（卖方）办理过户手续。3.甲方