房产交易合同范例

房产交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余购房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币__________元，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；第二次支付：人民币__________元，支付时间为__________；第三次支付：人民币__________元，支付时间为__________；以此类推，直至全部购房款支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的20%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、煤气、供暖等公共事业账单，并协助乙方办理相关户号转移手续。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，双方应协商解决。4.3本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经对方同意。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的20%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的20%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房产过户相关税费支付凭证8.水、电、煤气、供暖等公共事业账单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，认定为违约行为。3.甲方未能提供完整的水、电、煤气、供暖等公共事业账单，或未协助乙方办理相关户号转移手续的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米的物业。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的20%。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的20%。3.房产过户过程中产生纠纷：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产过户完成后，水、电、煤气、供暖等公共事业账单不完整：解决办法：甲方应向乙方提供完整的水、电、煤气、供暖等公共事业账单，并协助乙方办理相关户号转移手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购房人，愿意购买甲方所出售的房产