建筑施工合同的解除

建筑施工合同的解除合同编号：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）委托方应在合同签订后的__________日内，向承包方支付合同总价款的__________%；（2）剩余的__________%合同价款，按照工程进度分阶段支付；（3）具体支付时间和比例，双方可在本合同附件中约定。第三条合同履行3.1承包方应按照本合同约定的工程内容、规模和质量要求，按时完成施工。3.2承包方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准和设计文件的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.3委托方应按照本合同约定的付款方式及时向承包方支付合同价款。3.4双方应共同参与工程验收，工程验收合格后，委托方应向承包方支付剩余的合同价款。第四条合同的解除（1）承包方严重违约，影响工程进度、质量或安全；（2）承包方擅自将工程转包、分包给第三方；（3）承包方在施工过程中出现重大质量问题，经委托方要求整改后仍不改正；（4）法律法规规定的其他解除情形。（1）委托方迟延支付合同价款，经承包方催告后仍不支付；（2）委托方擅自变更工程内容、规模或质量要求，导致承包方无法正常施工；（3）委托方在施工过程中无正当理由干涉承包方的正常施工；（4）法律法规规定的其他解除情形。4.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在争议解决过程中，应保持合作态度，避免损害对方合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.施工组织设计5.安全生产措施方案6.材料及设备采购合同7.工程验收标准及方法8.付款凭证及结算资料9.补充协议二、违约行为及认定：1.承包方严重违约，影响工程进度、质量或安全：如未按合同约定完成施工，工程质量不符合约定标准，存在重大安全隐患等。2.承包方擅自将工程转包、分包给第三方：未经委托方同意，承包方将合同工程全部或部分转包、分包给第三方。3.承包方在施工过程中出现重大质量问题，经委托方要求整改后仍不改正：如工程质量问题导致工程无法使用或存在严重安全隐患，承包方在委托方要求整改后仍不采取措施予以改正。4.委托方迟延支付合同价款，经承包方催告后仍不支付：委托方未按合同约定时间支付合同价款，经承包方催告后仍不支付。5.委托方擅自变更工程内容、规模或质量要求，导致承包方无法正常施工：委托方在合同履行过程中，未经承包方同意擅自变更工程内容、规模或质量要求，导致承包方无法按原合同约定进行施工。6.委托方在施工过程中无正当理由干涉承包方的正常施工：委托方在施工过程中，无正当理由干涉承包方的正常施工活动。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：指委托方与承包方之间，就建筑物的建设、改建、扩建等施工活动所达成的权利义务关系。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整工期和费用。2.工程质量问题：发现工程质量问题，应及时通知对方，并由承包方负责整改。3.合同价款支付纠纷：发生价款支付纠纷时，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.工程变更：如委托方需要变更工程内容、规模或质量要求，应及时与承包方沟通，并签订补充协议。5.争议解决