二手房买卖合同正式出炉

二手房买卖合同正式出炉合同编号：__________二手房买卖合同正式出炉合同方信息：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权性质：____________________。第二条房屋价款2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理过户手续时，乙方应承担的费用包括：契税、印花税、产权转移登记费等。具体费用按相关部门的规定执行。第四条房屋现状及瑕疵4.1甲方保证，所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等法律问题。4.2甲方保证，所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施损坏等。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的家具、家电等物品清空。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的2%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋过户申请表7.契税计算公式8.印花税计算公式9.产权转移登记费计算公式10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，包括未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按本合同约定履行义务，包括未按时支付房价款或定金等。3.甲方未如实告知乙方房屋现状及存在瑕疵，导致乙方遭受损失。4.甲方未按本合同约定时间清空房屋内的家具、家电等物品。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.契税：购房时需要支付的税费。6.印花税：房屋交易时需要支付的税费。7.产权转移登记费：办理房屋过户时需要支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未如实告知房屋现状及存在瑕疵：甲方应如实告知乙方房屋现状，如未如实告知，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按时支付房价款或定金：乙方应按照合同约定时间支付房价款或定金，如延迟支付，无权要求返还已支付的定金。4.甲方未按约定时间清空房屋内的家具、家电等物品：甲方应按照合同约定时间清空房屋内的家具、家电等物品，如未按约定时间清空，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.房地