链家买卖房产授权委托书

链家买卖房产授权委托书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、委托事项1.1甲方委托丙方代理出售该房产，包括但不限于：（1）接受购房客户的咨询与查看；（2）协助甲方与购房客户进行商务谈判；（3）办理该房产的买卖合同签订、产权过户等相关手续；（4）协助甲方收取购房款项，并按约定将该房产交付给购房客户。1.2乙方委托丙方代理购买该房产，包括但不限于：（1）协助乙方了解该房产的情况；（2）协助乙方与甲方进行商务谈判；（3）办理该房产的买卖合同签订、产权过户等相关手续；（4）协助乙方支付购房款项，并按约定接收该房产。二、委托权限2.1丙方作为双方的共同代理人，行使如下权限：（1）代表双方与购房客户进行商务谈判；（2）签订该房产的买卖合同及相关附属协议；（3）办理该房产的产权过户手续；（4）处理与该房产买卖事宜相关的其他事宜。2.2丙方在履行代理职责时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和双方约定，维护双方的合法权益。三、委托期限3.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2若双方在委托期限内达成购房协议，且完成产权过户手续，本授权委托书自动终止。3.3若双方在委托期限内未能达成购房协议，或未能完成产权过户手续，双方可书面约定延长委托期限，或终止本授权委托书。四、费用及支付方式4.1丙方在履行代理职责过程中产生的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由双方按照约定承担。4.2双方应在签署购房合同后____个工作日内，向丙方支付约定费用。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若丙方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本授权委托书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（链家）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.丙方（链家）营业执照副本复印件4.丙方（链家）授权委托书5.购房合同及其附属协议6.产权过户相关文件7.税费支付凭证8.买卖双方与丙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行出售义务，或乙方未按约定时间履行购买义务。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。3.丙方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行或造成损失。4.任何一方未按时支付约定费用。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行或造成损失的其他情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.丙方：指链家，作为双方的共同代理人。4.授权委托书：指甲乙双方授权丙方代理办理房产买卖事宜的书面文件。5.购房合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的书面协议。6.产权过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不符：重新核实房产信息，如有不符，甲方应承担相应责任，并及时纠正。2.甲方未履行出售义务：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未履行购买义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.丙方未履行代理职责：甲方和乙方均有权解除委托关系，并要求丙方承担违约责任。5.未按时支付费用：违约方应支付迟延履行违约金，并承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人且具备完全民事行为能力。2.甲乙双方为法人或其他组织，具备相应的权利能力和行为能力。3.甲方持有房产证，且房产证上登记的所