海滨摄影工作室场地租用合约

海滨摄影工作室场地租用合约合同编号：__________名称：海滨摄影工作室地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将场地出租给乙方使用，乙方租用的场地面积为____平方米。1.2乙方租用场地的用途为摄影拍摄及相关的后期制作等活动。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：_____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合约约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条场地使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间，如有设施损坏或需要维修，应承担相应的维修费用。5.3租赁期间，甲方负责场地的物业管理，确保场地的安全、卫生及正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合约。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合约租金的____%。7.2如一方严重违反本合约，导致合同无法履行，另一方有权立即解除本合约，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：海滨摄影工作室乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（海滨摄影工作室）营业执照复印件2.乙方（填写名称）营业执照复印件3.场地使用权证明文件4.设施使用说明5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修费用收据8.变更或解除协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供场地或设施，或提供的场地及设施不符合约定标准。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定用途使用场地或损坏场地及设施。4.任何一方违反本合约的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指海滨摄影工作室。2.乙方：指填写名称的承租方。3.租赁场地：指位于______市______区______街道______号的场地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合约向甲方支付的一定金额的款项。6.违约金：指违约方按照本合约约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要额外使用场地外的设施，如何处理？解决办法：乙方应与甲方协商，签订补充协议，明确额外使用设施的条款。2.问题：乙方在租赁期间需进行改扩建，如何处理？解决办法：乙方应与甲方协商，签订补充协议，明确改扩建的条款。3.问题：租赁期间，乙方因自身原因需提前解除合同，如何处理？解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.问题：租赁期间，