2024年住宅物业服务合同范文

2024年简易住宅物业服务合同范文甲方（业主或物业使用人）：______________

乙方（物业公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关物业管理法规、规章、政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方所拥有的物业——简易住宅（面积：______平方米）由乙方实施物业管理达成如下协议：

一、双方对所购物业的基本情况了解清楚，并愿意按本协议的条款履行。

二、乙方提供以下两种或两种以上的物业管理服务方案，供甲方选择：

方案一：

1.房屋建筑共部分维修养护，包括楼顶、外墙、楼道等；

2.共用设施、设备的维修、保养；

3.公共绿地、道路、路灯、门卫、门禁等；

4.公共场所清洁卫生及生活垃圾的收集清运；

5.小区内秩序维护工作；

6.协助做好安全防范工作；

7.小区内消防设施的维护；

8.代收水电费；

9.其他服务内容。

方案二：

1.房屋建筑共部分维修养护，包括楼顶、外墙、楼道等；

2.共用设施、设备的维修、保养；

3.公共绿地的养护；

4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生；

5.小区内秩序维护工作；

6.协助业主收发邮件及其他事项；

7.其他服务内容。

三、双方同意，选择方案一作为本协议的服务内容。

四、甲方对乙方提供的物业管理服务享有监督权，有权就乙方的服务提出改进意见和建议，有权对服务质量进行评估并要求乙方及时整改。乙方应及时将整改情况反馈甲方。甲方提出的建议或意见，乙方应认真听取。对合理的意见应采取积极措施改进，并就改进结果及时通知甲方。甲方应当按照约定支付物业费，不得以不正当理由拖延或拒绝交付物业服务费用。

五、乙方提供物业管理服务应遵守以下约定：

1.乙方应遵守国家及地方有关物业管理方面的法律、法规和规章，自觉遵守国家及地方有关物业管理的政策规定。

2.乙方提供的物业管理服务内容应符合《前期物业服务合同》中约定的标准为标准，并保证服务质量。

3.乙方不得改变房屋的结构和外立面装修等影响房屋正常使用功能的事项。

4.乙方提供的物业服务不得侵犯和损害业主或物业使用人的合法权益，对物业服务中的噪音扰民等情况要事先告知业主或物业使用人，并取得书面同意。

5.乙方应配合甲方在小区内建立完善的消防系统并保证正常运转。

6.乙方应协助做好小区的安全防范工作，及时处理和报告事务和紧急事件。如发生安全事故，应采取积极措施将损失降到最低程度。

7.乙方应做好小区内车辆的行驶和停放管理，确保车辆停放有序。不得在小区内设置收费性的车位。

8.乙方应按照物价部门核定的标准收取物业服务费用并公布收费标准。不得擅自提高收费标准或擅自增加收费项目。

9.乙方应按约定时间和要求提供其他物业管理服务。

六、甲方义务：

1.甲方应当按照约定支付物业服务费用（物业服务资金）。不得无理拒绝或拖延支付物业服务费用（物业服务资金）。对无理拒绝或拖延交付物业服务费用（物业服务资金）的业主或物业使用人，乙方可以通过法律途径解决并申请法院依法强制执行。

2.甲方应当遵守业主公约和本临时管理规约的规定，支持乙方依法进行的各项工作，自觉遵守各项约定。发生争议时应当协商解决或请求有关部门居中调解。协商调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.甲方应当及时向乙方提供完整的房屋资料（竣工总平面图、单体建筑结构、设备布局图、各类设备管井分布图）、业主资料及本物业的其它相关资料。上述资料为电子文档形式，一式两份，甲方和乙方各执一份。上述资料为保密资料，只限本次专项用于本物业管理使用，不向无关方泄露。

4.甲方有义务监督业主大会会议决议的执行情况并向业主大会会议作出书面报告（报告内容主要包括：报告实施情况及相