2024年私人商铺租赁合同范本

2024年私人商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条租赁范围及用途

甲方同意将位于XXX的商铺（以下简称“该商铺”）及其设施，在双方约定的交铺日期（XXXX年XX月XX日）之前交付乙方使用并遵守以下条款：

1.乙方租用商铺的建筑面积为XX平方米，甲方应在约定日期按现状将商铺交付乙方使用不构成违约。

2.乙方租赁该商铺的目的为XXX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、功能和用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期届满，乙方应在期满当日将商铺交还甲方，如乙方继续使用，双方另行签订租赁合同。

第三条租金和保证金

1.该商铺的租金为XX元/平方米/月，建筑面积为XX平方米，即每月租金为人民币XXX元整（￥XXX元）。

2.在签订合同时，乙方应支付相当于X个月租金的保证金（￥XXX元）给甲方作为履行本合同的保证。

3.乙方应依照本合同的约定时间向甲方支付租金，租金以现金或银行转账的方式支付。甲方收到租金后应开具收据给乙方。

第四条物业管理费及其他费用

1.乙方在租赁期间应对该商铺的共用水电费负负责，日常的维修保养费用由乙方负责。

2.乙方使用该商铺前，应完成该商铺的水电入户及消防合格验收，否则因此产生的后果由乙方负责。

3.物业服务费由甲方另行收取，收费标准为XXX元/平方米/月。

4.其他约定：水____/电____/物业____/空调____/网络____/维修____等费用由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金、保证金及其他费用，有权要求乙方按期归还商铺。

2.甲方应保证商铺的共用设施完好并能够正常使用。

3.甲方应对该商铺进行定期维修养护（自然损耗除外），以保证该商铺处于正常的可使用状态。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营行为和服务质量。

5.甲方应协助乙方办理相关证照、税务等手续并提供必要的资料和配合。

6.甲方不得擅自解除本合同或提高租金等费用标准。

7.甲方应保证该商铺不涉及法律纠纷和债权债务纠纷（包括但不限于经济债务纠纷）。

8.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

9.（二）乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用该商铺并要求甲方履行相应的义务。

2.乙方应按时支付租金、保证金及其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规及有关政策规定，合法经营。

4.乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和功能。如确需改动，必须征得甲方的书面同意后方可进行。

5.乙方应负责租赁期间的商铺及其附属设施的日常维修保养和维护。如因乙方过错造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复。

6.乙方应负责办理经营所需的各种证照手续。

7.在租赁期间，如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.（三）其他约定：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。如确有特殊原因需转租的，必须征得甲方的书面同意并办理相关手续。在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。补充条款具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼解决。双方约定的其他事项：XXX甲方