2024年商铺出租合同范本

2024年商铺出租简单合同范本出租方（以下称甲方）：______________身份证号：______________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：______________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：_________________________建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满，合同终止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币______元，大写_________________________整。

2.乙方负责缴纳租金_____%的个人所得税。

3.乙方应于签定合同当日缴纳第一年度的租金人民币______元，以后每年度租赁费应于当年度__月__日前一次性缴纳完毕。

4.租赁费须一次缴清，中途不得拖欠。若拖欠应按每天%收取滞纳金。乙方逾期缴清租金超过7天，或欠租累计达1个月之久，每日需按月租金的5‰向甲方支付违约金，甲方有权提前终止合同，收回房屋。

第四条房屋装修及维护保养

1.乙方可对承租房屋进行装修，装修费用由乙方承担，合同期满后或合同提前终止后，乙方不予补偿。装修后的房屋归甲方所有。

2.承租房屋的维护、保养由乙方负责，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理或使用不当造成房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

3.未经甲方同意，乙方不得改变承租房屋的结构及功能。对乙方装修和改变结构造成的维修费用，由乙方承担。

第五条乙方的义务和违约责任

1.乙方应合法经营，不得利用该房屋进行非法活动，损害公共利益和社会稳定。

2.乙方应合理使用承租的商铺及其附属设施，如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复。如因使用不当或其他原因造成人身伤亡的，应承担相应的民事责任。

3.如乙方不再租用该房屋时，应当将房屋的附属设施设备、装修、装饰等以现状交还甲方。

4.乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳的应支付违约金。如乙方未到期归还租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为违约金给甲方。

5.其他违约责任：___________________________________________________.

第六条合同的变更和终止

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

2.在租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同。单方违约的根据我国《合同法》相关规定处理。如有任何一方违约导致另一方经济损失的（包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失、机会损失等），违约方应视实际损失情况给予另一方赔偿；如违约是由违约方单方面故意造成的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失并予以适当的精神赔偿。

3.租赁期满前，甲乙双方协商可由甲方适当提前（不得超过原合同期限）收回房屋，双方互不承担违约责任；也可由双方协商继续租赁原房屋（应在原合同到期前一个月内签订租赁续约合同）。租赁期满而终止合同后，乙方应在终止合同后将房屋交还甲方。对乙方装饰装修的拆除和搬迁等补偿事宜，由双方另行协商。

4.其他未尽事宜双方另行协商解决。

第七条解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成时，可向当地仲裁机构申请仲裁或向租赁物所在地人民法院起诉。

第八条其他约定事项：_____________________________________________

第九条本合同一式二份经双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份均具有同等效力。本合同若有未尽事宜，经甲乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：___