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文档简介
2024年商铺转让协议书范文甲方(出让方):______________
乙方(受让方):______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就商铺所有权转让事宜达成如下协议,以供双方遵守和执行。
一、商铺基本情况
本协议所涉商铺位于______________(地址),建筑面积为______平方米,用途为______。该商铺已经取得相关的证照文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
二、转让价格
双方同意,本协议所述商铺的转让价格为人民币______元(大写:____________元整)。该价格包括了商铺本身及所有相关权益和费用。
三、支付方式
乙方应按照以下方式支付转让款:
1.乙方应在协议签订后______日内,一次性支付全部转让款人民币______元(大写:____________元整)至甲方指定账户。
2.甲方收到转让款后,应当向乙方出具合法有效的收据。
四、交接及权利义务
1.双方应在本协议签订后______日内完成商铺的交接,并签署《商铺交接确认书》。
2.甲方应保证商铺及其附属设施设备的正常运行,并承担因此产生的费用。
3.甲方应保证商铺无任何债权、债务纠纷,并承担由此给乙方造成的损失。
4.乙方应按照法律法规的规定以及商铺的使用规定,合理使用并维护商铺及其附属设施设备,并承担由此产生的费用。
5.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。
6.乙方应当按照约定支付转让款,并承担因经营产生的所有税、费。
7.双方应当尊重商铺所在场所的公共秩序和安全,不得进行违法活动,否则应当承担相应的法律责任。
五、违约责任
1.任何一方未能履行本协议约定的,应当承担违约责任。
2.甲方未能按照约定交接商铺的,每逾期一天,应当向乙方支付人民币______元(大写:______元整)的违约金。
3.乙方未能按照约定支付转让款的,每逾期一天,应当向甲方支付人民币______元(大写:______元整)的违约金。
4.若因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法取得商铺所有权证的,甲方应当赔偿乙方因此造成的全部损失。
5.若甲乙双方有其他违约行为的,违约方应当向守约方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
六、法律适用和争议解决
1.本协议的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.甲乙双方因本协议所产生的任何争议,应当首先通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.在诉讼过程中,双方应继续履行本协议中其他未争议部分的义务。
七、其他条款
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议中的所有日期,除特别注明外,均指______年______月______日。
4.本协议自双方签字(或盖章)之日起______日内生效。
5.本协议的附件、备忘录等均为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
6.本协议中的所有金额均为人民币(现金)。如需通过银行转账支付的,应当在备注栏中注明商铺转让的详细信息。
7.其他需要说明的事项:____________。
甲方(出让方):____________(签字/盖章)
乙方(受让方):____________(签字/盖章)
联系电话:_________________
联系电话:_________________
签订
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