2024年商铺二楼出租合同范本

2024年商铺二楼出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

出租房屋坐落于XXXXXXXXX。

第二条房屋权属状况及所有权证明

该房屋所有权证证书编号为：XXXXX房权证XXXXXXXXX字第XXXXXXXXX号，土地使用权证为XXXXXX国用XXXXXX字第XXXXXXXXX号。

第三条租赁期限、用途

租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

乙方承诺，租赁该房屋仅作为XXXXXX使用。

第四条租金及支付方式、保证金数额

1.双方议定租金为每年人民币(大写)XXXXXXX元整，租金支付方式为每(月/季度)支付一次;甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

2.乙方应支付给甲方壹万元整作为保证金。租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第五条保证金退还条件

1.该物业没有欠缴水费、电费、煤气费等相关费用。

2.在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权在收回租赁商铺的同时扣除相应的保证金，情节严重的可与乙方解除租赁合同。

(1)损坏出租公寓内设施及其他相关设备、装修的(非乙方正常使用损坏的)，但经双方协商一致并签订相关协议的除外。

(2)违反本合同约定的其他相关内容的。

(3)甲方有证据证明乙方进行非法活动的。

3.在租赁期间，乙方提前终止合同，将商铺交回甲方;或未经甲方书面同意而擅自退租的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回商铺并扣除相应的保证金。

4.租赁合同期满或因乙方违约被甲方解除合同时，乙方应将房屋清洁干净(除固定装修部分外)，交还甲方。如需续租，则需提前一个月向甲方提拱书面意见并签订新租赁合同。

第六条违约责任处理方式

1.该房屋交付验收时存在缺陷(非乙方正常使用造成的损坏)，影响乙方正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的相应损失。当时可协商维修并承担相关费用。

2.本合同期内，甲乙双方任一方需提前终止合同的，应提前一个月通知对方并支付违约金伍仟元整给对方。如甲方违约的，除退还给乙方相应的租金金额外，还应支付相应金额的壹倍给予乙方作为赔偿;如乙方违约的，甲方有权在收取违约金的同时解除合同并有权扣除相应的保证金。

第七条双方责任和权利、房屋使用要求和维修责任

1.甲乙双方共同遵守合同约定及补充协议内容。在租赁期内，甲乙双方如一方违反本合同约定条款，除赔偿给对方造成的相应损失外，还应支付违约金伍仟元整并赔偿损失。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复工作或照价赔偿。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和设施设备的使用性质(双方另行签订补充协议另有约定的除外)。否则造成的一切后果由乙方承担责任。

4.乙方在使用该物业的过程中不得进行任何违法活动，不得影响邻居的正常生活和工作。否则由乙方承担全部责任。租用期内，如乙方与第三方发生纠纷的，甲方应负责法律解决。如因此造成甲方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

5.租赁期限届满前，乙方如需继续租用的(续租)，应于租赁期限届满前一个月向甲方提出，经甲方同意后，重新签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期限届满后，如乙方不再续租，该物业内的所有财产(包括装修部分)归甲方所有或按照该物业内物品清单上的财产均归甲方所有(双方另行签订补充协议另有约定的除外)。

6.如因地震等自然灾害和不可抗力原因造成本合同不能继续履行的或造成甲乙双方损失的，双方均不负任何责任。