2024年公司办公室租赁合同范本写字楼办公室出租合同模板

2024年公司办公室租赁合同范本写字楼办公室出租合同模板**办公室租赁合同**

甲方（出租方）：____________公司

乙方（承租方）：____________公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方写字楼办公室事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________（具体地址）的写字楼办公室出租给乙方使用，租赁面积为______平方米。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金为人民币______元/月，共计______元，每季度租金为人民币______元，共计______元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度开始前5个工作日内支付。

3.乙方应按照约定支付租金，如有逾期未付或拖欠租金的行为，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

三、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业损坏的情况下退还全额押金。

2.如有损坏租赁物及其设施、设备的情况，应由乙方负责修复或赔偿。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳水、电、气、空调、网络等费用。

2.物业管理费用为人民币______元/月/平方米，共计______元/月，由乙方承担。物业管理费用包括公共部分的水电费用、公共设施设备的维修保养费用等。

3.乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间和方式及时缴纳各项费用，否则将承担相应的违约责任。

五、装修及设施

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但不得破坏租赁物的结构及其附属设施、设备，也不得影响租赁物的正常使用。改造后的设施应符合甲方的管理要求。

2.乙方应自行承担装修和改造的费用，并保证不因此影响甲方的利益或租赁物的正常使用。

3.乙方应遵守甲方的装修和改造标准，不得擅自搭建违章建筑，不得擅自改变房屋的结构和功能。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物清洁干净并返还给甲方。如有损坏租赁物及其设施、设备的行为，应承担相应的赔偿责任。

3.如有不可抗力因素致使合同无法履行，则双方均可免责解除合同。

七、争议解决方式

在本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何变更、修改或解除均须经双方书面同意。

4.本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分。本合同未明确规定的条款，均适用有关法律法规的规定。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。如需续租，应在租期届满前3个月与甲方协商一致并签订新的租赁合同。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.本合同中任何未被修改的条款均视为双方当事人意思表示的合法有效组成部分，并具有法律效力。

8.本合同的标题仅用于参考，不构成任何法律上的约束力。

9.本合同的空格部分双方应根据实际情况填写，以使合同内容更加完善和明确。

10.本合同的电子扫描件与正式文本具有同等法律效力。在任何情况下，双方应以书面形式通知对方任何变更或补充