2024年个人铺面租赁合同

2024年个人铺面租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面地址：__________________________；

2.铺面面积：__________________________（以实际测量为准）。

3.铺面装修情况：__________________________（具体见附件一）。

4.铺面用途：__________________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方，甲方收到租金后应当出具收据。

3.租金缴纳方式如有变化，双方协商解决。

四、押金及退还方式

1.乙方应于租赁期开始前支付______个月租金作为押金，共计人民币______元。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前一个月通知甲方，并按照本合同约定支付租金和相关费用。如乙方不再续租，应在租赁期届满时将铺面交还给甲方，经甲方验收合格后，押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应数额作为违约金或赔偿金。

五、铺面使用及维护管理

1.乙方应合理使用铺面及其附属设施，并负责日常维护、保养，确保铺面安全、整洁、完好。如因乙方过错造成铺面损坏或发生事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方有权对铺面进行定期检查，如发现铺面及其附属设施有损坏或故障，甲方有权要求乙方进行维修或更换。如乙方不予理会或不能修复，甲方有权自行修理或更换，相关费用由乙方承担。

3.乙方应合理使用铺面内的装修和设备，不得擅自改变铺面结构和设备性能，不得擅自改动房屋的建筑结构和设备设施。如需改动或添置设备，应当事先征得甲方的书面同意。

4.乙方应妥善保管铺面及附属设施，如有损坏或丢失，应当及时通知甲方处理。

5.乙方在使用铺面过程中，应当遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法犯罪活动。

六、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.如乙方逾期交付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为当月租金的______％（具体数额由双方协商确定）。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿相应损失。

5.如因不可抗力因素导致甲乙双方中的一方无法继续履行合同的，应当在合理期限内协商解决。

6.其他违约行为：_________________________________________________。

7.违约方需承担因其违约行为产生的所有法律后果和赔偿责任。

七、其他条款

1.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.其他补充说明：_________________________________________________。

甲乙双方确认上述内容无误后，应在合同上签字或盖章：

甲方（签字/盖章）：____