2024年店铺出租合同书

2024年简单店铺出租合同书出租方（以下简称甲方）：______________身份证号：________________________

承租方（以下简称乙方）：______________身份证号：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有店面（场所）位于____________（详细地址）出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物品及用途

1.租赁物品：甲方同意将位于____________________（详细地址）的店铺出租给乙方作为从事____________（主营项目）之用。

2.店铺大小：店铺出租的面积为______平方米，乙方应合理使用出租面积，不得擅自改变该出租房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需续租，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

2.如乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权在通知乙方后的十五天内终止租赁合同。

四、押金及退还方式

1.合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期届满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷、水电气欠费等情况下退还保证金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方在租赁期届满或合同终止后将房屋归还给甲方。

2.甲方有义务保证乙方的正常经营，包括但不限于不干涉乙方的正常经营、不得私自泄露乙方的商业秘密等。

3.甲方有义务协助乙方处理与周边商铺、居民之间的关系，保证乙方经营的顺利进行。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应按时支付租金，否则应承担相应的违约责任。

3.乙方应妥善保管房屋及其内部设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方应依法经营，不得从事违法犯罪活动。

5.乙方应承担因自身原因导致甲方遭受投诉、诉讼等法律责任的全部费用。

6.乙方应妥善处理员工上下班、客户来访等日常事务。

7.乙方应尊重当地居民的风俗习惯，不得扰民。

8.乙方应按时缴纳水电气等费用，不得拖欠。

9.在租赁期间内，乙方有权提前解除合同或退租，但应提前三个月通知甲方并承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致可变更或解除本合同。

2.如乙方因自身原因需要提前解除合同，应提前三个月与甲方协商，但甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的补偿金。

3.如甲方未按约定提供必要的房屋或设施等必要条件致使乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。

4.若乙方因违法经营或存在其他违约行为，甲方有权解除合同。解除合同的通知应当以书面形式作出。

5.在合同履行期间，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金作为赔偿。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如发生争议，可协商解决或依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

7.其他补充条款：__________________________________________________________________________。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件、补充条款等与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。如发生争议，可协商解决或依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：____________日期：__________________乙方（签字）：____________日期：__________________见证人（盖