2024年餐饮铺面出租合同

2024年餐饮铺面出租合同出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将位于__________________铺面出租给乙方事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面地址：__________________。

2.铺面面积：铺面面积为______平方米，具体面积以双方实际测量为准。

3.铺面装修及设施情况：铺面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方将铺面用于经营餐饮业务，乙方不得擅自改变经营范围和经营用途。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，租金总额为______元人民币。

2.乙方应于每年租赁期开始前15日内全额支付当年租金。

3.甲方收到乙方租金后应当开具收据。

四、押金及退还方式

1.乙方应于租赁期开始前3日向甲方支付______元人民币押金。

2.租赁期届满，乙方应当将铺面交还甲方，甲方在确认乙方已结清所有费用并归还钥匙后，应当退还押金。

3.乙方不按照本合同约定方式支付租金的，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权要求乙方在租赁期届满后按照约定的用途使用铺面。

2.甲方应当按照约定将铺面交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对铺面拥有完整的占有和使用权利。

3.甲方应当为乙方提供必要的设施、设备，并保证相关设施、设备的正常运行。

4.甲方应当协助乙方维持周边环境卫生，确保乙方正常经营。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用铺面，并享有约定的租金收益。

2.乙方应当按照约定向甲方支付租金，并保证按照约定的用途使用铺面。

3.乙方应当爱护铺面及其设施、设备，并负责日常维护、保养工作，费用由乙方承担。

4.乙方应当遵守法律法规及甲方的相关规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。

5.乙方应当按照约定将铺面交还给甲方，并保证相关设施、设备的完好无损。

6.乙方有义务保持铺面的卫生和环境整洁，维护周边环境的卫生。

七、合同的变更、解除和终止

1.双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

2.双方协商不成，一方可以随时解除合同，但应当提前______日书面通知对方。

3.租赁期届满，双方同意续租的，应当在租赁期届满前重新签订合同。

4.租赁期届满，乙方应当将铺面交还甲方，甲方应当在结清相关费用后全额退还押金。如乙方不再续租的，乙方可以搬离铺面但应当保持铺面原有结构。如乙方需要继续使用铺面的，则应当在租赁期届满前与甲方重新签订租赁合同。

5.如因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。如因国家政策或者城市规划等原因导致合同无法履行的，双方可以协商解决。但如因此造成损失的，双方仍应自行承担责任。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

7.本合同项下发生的争议，双方应当协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.其他约定：_________________________________。

九、附则：本合同自双方签字（盖章）之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同条款如有未尽事宜，应由甲乙双方协商解决；本合同条款的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同在履行过程中发生争议，