2024年标准厂房出租合同模板

2024年标准厂房出租合同模板出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX厂房(以下简称“该厂房”)出租给乙方，该厂房证面积**平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方要求续租，则须在租赁期满前X个月，重新与甲方签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

三、租金及保证金支付方式

1.双方商定租金为每年人民币XX元，租金支付方式分为两部分：一次性现金支付和每月转账支付。具体为：前X个月租金采取一次性现金支付的方式，此后采取按月转账支付的方式。每月租金转账日期为每月XX日(上打日期)，转账金额为人民币XX元整。如乙方未按时支付租金，应按日加收违约金(月租金的1%)，逾期超过一个月以上者应视为违约处理。

2.为保证合同的履行，乙方在签订合同之日向甲方支付人民币XX元整作为保证金。待租赁期满，乙方按合同要求退还厂房并经甲方验收合格后，甲方应返还保证金给乙方。

四、甲方的权利、义务和责任

1.甲方必须保证该厂房产权清楚，权属明确无纠纷，并确保该厂房水、电、物业管理等费用应缴清，否则由此带来的相关责任由甲方承担。

2.甲方需保证出租的厂房符合国家法律法规的规定，并负责对房屋进行定期维修保养。

3.租赁期间，甲方需保证乙方能够正常供电、用水，水、电费用由甲方负责承担。如甲方对乙方正常水电突然停止供应或变更供应或变更用途，由此给乙方带来的损失由甲方承担。

4.在租赁期间，甲方需保证乙方能够正常出入该厂房。甲方不得无故阻挠乙方装修和正常经营使用。如因甲方阻挠造成乙方无法正常使用厂房的，乙方有权终止合同并视情况扣除押金作为违约金。

5.如因市政规划等特殊原因导致甲方无法继续履行合同时，甲方需配合乙方协调相关工作。但此时不算作违约处理。

6.租赁期间，如甲方提前解除合同或租期不满合同规定时，而给乙方带来的相关损失由甲方负责赔偿。

7.租赁期间，甲方不得无故收回厂房，如因特殊原因需要收回厂房，必须提前X个月书面形式通知乙方并取得乙方的同意。否则视作单方面违约处理，并赔偿由此给乙方带来的相关损失。

五、乙方的权利、义务和责任

1.乙方必须按照约定支付租金及押金给甲方，如拖欠相关费用超过一个月以上者视作违约处理。如因特殊原因不能及时支付相关费用的必须提前X个月书面形式通知甲方并取得甲方的同意。

2.乙方有权按照合同要求使用该厂房从事生产、经营活动，如从事违法经营的必须将违法部分记录在案并交由相关执法部门处理后方可在合同期内使用。否则由此带来的相关责任由乙方承担。

3.在租赁期间，乙方有权对房屋进行装修及相关设施设备的改造(不改变主体结构)，相关费用由乙方承担。合同到期或提前解除合同时乙方不得拆除相关设施设备(不含正常损耗)，归甲方所有。

4.租赁期间，乙方不得无故终止合同(除却不可抗力因素)否则应赔偿由此给甲方带来的相关损失。

5.租赁期间非自然灾害原因以及不可抗力影响下，乙方应按时足额支付厂房的占有、使用费。如因违约而造成甲方的损失(包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失、机会损失和恢复费用等)由乙方承担。

6.租赁期间内无论何种情况甲乙双方均不得擅自解除本合同(自然因素除外)，如擅自解除本合同视为违约行为，违约方应按该厂房月租金的两倍作为违约金来支付给守约方(本合同另有约定的除外)。

7.租赁期