店铺租赁预约书

店铺租赁预约书合同编号：__________店铺租赁预约书名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、店铺基本信息1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺用途：____________________二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，按时支付租金，否则甲方有权解除本预约书。四、店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害店铺设施。4.2乙方应在店铺内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺设施的正常维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本预约书，如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并支付相应的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本预约书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本预约书，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本预约书签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2双方在履行本预约书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本预约书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本预约书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺租赁预约书2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.店铺所有权证明复印件5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.店铺设施清单8.店铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间支付租金，超过双方约定的宽限期。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对店铺进行结构性改动或改变店铺原有用途。3.乙方从事违法乱纪活动：指乙方在店铺内进行违反法律法规的经营活动。4.甲方未按约定维修保养店铺设施：指甲方在租赁期间，未能履行维修保养店铺设施的义务。5.甲方单方面解除合同：指甲方未经过乙方同意，单方面终止合同行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺供乙方租赁使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方店铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在约定时间内支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺结构和用途：乙方应按照合同约定使用店铺，如有需要改变，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如未经同意擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。3.乙方从事违法乱纪活动：乙方不得在店铺内从事违法乱纪活动，如被发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养店铺设施：甲方应按照约定维修保养店铺设施，如未履行义务，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方承担违约责任。5.甲方单方面解除合同：甲方不得擅自解除合同，如确有特殊情况，应与乙方协商一