教育中心租赁协议教育街

教育中心租赁协议教育街合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房产基本信息1.1甲方出租的教育街房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方承租甲方上述房产，租赁用途为教育中心。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责出租房产及附属设施的基本维修，保证房产及设施的正常使用。4.2乙方负责合理使用租赁房产及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本协议第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条、第四条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方税务登记证复印件4.甲乙双方身份证复印件5.租赁房产平面图6.租赁房产设施清单7.租金支付银行转账凭证8.维修费用支付银行转账凭证9.房产保险单复印件10.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定方式支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁房产，或使用租赁房产造成损坏的，视为乙方违约。5.双方未按照约定时间或方式履行维修责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有房产并将其出租给乙方使用的当事人。2.乙方：指承租方，租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用甲方房产的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间提供房产，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定进行维修。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行维修，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方使用租赁房产造成损坏。解决办法：乙方应承担修复损坏部分的所有费用，并向甲方支付违约金